Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1179659 | SIP-ID: 2024-07 (1/1428)

Café/Teestube mit einer abgeschlossenen Wohneinheit im Obergeschoss im Zentrum

Süd-Westseite - Terrasse - Cafe in 26434 Wangerland mit 152m² kaufen
Giebelansicht Osten - Cafe in 26434 Wangerland mit 152m² kaufen
Eingangsbereich - Cafe in 26434 Wangerland mit 152m² kaufen
Holzterrasse - Cafe in 26434 Wangerland mit 152m² kaufen
Straßenansicht - Cafe in 26434 Wangerland mit 152m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Gesamtfläche

152,4 m²

Adresse

26434 Wangerland

Carsten Janssen
Carsten Janssen

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälftige Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
26434 Wangerland
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) im Ortsteil Hohenkirchen. Der Erholungsort Hohenkirchen ist geografischer und wirtschaftlicher Hauptort und Verwaltungssitz der Feriengemeinde Wangerland. Hohenkirchen verfügt über ca. 2.000 Einwohner, ein vielfältiges Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte. Apotheke, Ärzte, ein Altenwohnheim, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule und eine Hotelanlage sind ebenfalls vorhanden. Als Naherhohlungsgebiet dient das nördlich an den Ort angrenzende ca. 80 ha große Wangermeer. Die Kreisstadt Jever ist ca. 10 km entfernt, die Küstenbadeorte Horumersiel-Schillig sowie
Hooksiel ca. 7 km.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26434 Wangerland

Objektbeschreibung

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilien handelt es sich um ein im Jahre 2010 errichtetes Objekt, welches eine Teestube beherbergt, dass regional- und überregional beliebte "Stövchen". Das Haus wurde liebevoll aus den vom Abrisshaus erhaltenen typischen friesischen Klinkersteinen neu von einem renomierten Bauunternehmen errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen einladenen Eingansbereich, der geräumigen Gaststube mit Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Hier befindet sich auch der anheimelnde Kachelofen. Hinter dem Tresen befindet sich direkt die Küche mit angrenzendem Abstellraum und Hintereingang/Personaleingang. Vom Flur aus sind ebenfalls die WC-Anlagen zu erreichen sowie die Garderobe mit abgeschlossenem Zugang zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist gleichzeitig separat von außen zugänglich, so das man das Obergeschoss auch als separate Wohnung nutzen könnte. Das Obergeschoss verfügt derzeit über einen Clubraum (Wohnzimmer), einem WC mit HWB (Badezimmer - hier sind Anschlüsse für eine noch zu installierende Dusche vorhanden), einem Schlafzimmer sowie einer Küche. Im Außenbereich ist eine große Holzterrasse mit verglastem Windschutz vorhanden sowie ein Gartenhaus und 4 Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gastterrasse
Das gesamte Inventar incl. Küchenausstattung kann nach Absprache übernommen werden. Bestuhlung und Tische im Gastraum EG sowie im Clubzimmer OG. Einbauküche im OG, Gastro-Küche im EG. Außenbestuhlung. Kachelofen, 1 Gartenhaus.

Objektdaten

PLZ
26434
Ort
Wangerland
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
152,41 m²
Gastrofläche
152,41 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,18 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Wärmeverbrauchs-Kennwert
124,18 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2010 - 2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,18 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Das Objekt wird bezugsfrei! Hinweis zum Energieausweis - entgegen dem genannten Baujahr (2010) ist dort eine Heizungsanlage aus dem Jahre 2003 verbaut worden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Carsten Janssen