Objektnummer: 90091272-1179659 | SIP-ID: 2024-07 (1/1428)
Café/Teestube mit einer abgeschlossenen Wohneinheit im Obergeschoss im Zentrum





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Kaufpreis
345.000 €
Gesamtfläche
152,4 m²
Adresse
26434 Wangerland
Carsten Janssen
Carsten Janssen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
26434 Wangerland
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) im Ortsteil Hohenkirchen. Der Erholungsort Hohenkirchen ist geografischer und wirtschaftlicher Hauptort und Verwaltungssitz der Feriengemeinde Wangerland. Hohenkirchen verfügt über ca. 2.000 Einwohner, ein vielfältiges Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte. Apotheke, Ärzte, ein Altenwohnheim, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule und eine Hotelanlage sind ebenfalls vorhanden. Als Naherhohlungsgebiet dient das nördlich an den Ort angrenzende ca. 80 ha große Wangermeer. Die Kreisstadt Jever ist ca. 10 km entfernt, die Küstenbadeorte Horumersiel-Schillig sowie
Hooksiel ca. 7 km.
Hooksiel ca. 7 km.
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Objektbeschreibung
Bei dieser sehr ansprechenden Immobilien handelt es sich um ein im Jahre 2010 errichtetes Objekt, welches eine Teestube beherbergt, dass regional- und überregional beliebte "Stövchen". Das Haus wurde liebevoll aus den vom Abrisshaus erhaltenen typischen friesischen Klinkersteinen neu von einem renomierten Bauunternehmen errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen einladenen Eingansbereich, der geräumigen Gaststube mit Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Hier befindet sich auch der anheimelnde Kachelofen. Hinter dem Tresen befindet sich direkt die Küche mit angrenzendem Abstellraum und Hintereingang/Personaleingang. Vom Flur aus sind ebenfalls die WC-Anlagen zu erreichen sowie die Garderobe mit abgeschlossenem Zugang zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist gleichzeitig separat von außen zugänglich, so das man das Obergeschoss auch als separate Wohnung nutzen könnte. Das Obergeschoss verfügt derzeit über einen Clubraum (Wohnzimmer), einem WC mit HWB (Badezimmer - hier sind Anschlüsse für eine noch zu installierende Dusche vorhanden), einem Schlafzimmer sowie einer Küche. Im Außenbereich ist eine große Holzterrasse mit verglastem Windschutz vorhanden sowie ein Gartenhaus und 4 Pkw-Stellplätze.
Ausstattung
Das gesamte Inventar incl. Küchenausstattung kann nach Absprache übernommen werden. Bestuhlung und Tische im Gastraum EG sowie im Clubzimmer OG. Einbauküche im OG, Gastro-Küche im EG. Außenbestuhlung. Kachelofen, 1 Gartenhaus.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Gastrofläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Das Objekt wird bezugsfrei! Hinweis zum Energieausweis - entgegen dem genannten Baujahr (2010) ist dort eine Heizungsanlage aus dem Jahre 2003 verbaut worden.
Anbieterinformationen
