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Objektnummer: 90091272-1179482 | SIP-ID: 158 (1/158)

Top sanierte Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Hausansicht - Etagenwohnung in 24576 Bad Bramstedt mit 70m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 24576 Bad Bramstedt mit 70m² kaufen
Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

70,8 m²

Zimmer

3

Adresse

24576 Bad Bramstedt

Jan Schnoor
Jan Schnoor

Preise und Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
387 €
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage beträgt nur 2,38 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Straße nicht freigegeben
24576 Bad Bramstedt
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen aber zentralen Wohngegend von Bad Bramstedt, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A7 machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

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24576 Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Bramstedt. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und vor ca. einem Jahr umfassend saniert, was eine moderne und sorgenfreie Wohnqualität garantiert.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 70,75 m², verteilt auf drei Zimmer.

Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer: Ein heller und geräumiger Raum zum entspannen.

Schlafzimmer: Zwei separate Schlafzimmer bieten genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das kleinere Zimmer kann auch gut als Bürozimmer genutzt werden.

Küche: Eine moderne Einbauküche, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde.

Bad: Das Bad ist ebenfalls neu gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort.

Sonderausstattung:
Balkon: Der großzügige Balkon in Westausrichtung bietet einen angenehmen Rückzugsort für die Sommermonate.

Carport: Ein eigener Carportstellplatz sorgt für sorgenfreies Parken und schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsoption macht. Die Mieteinnahmen können zur Tilgung des Kaufpreises beitragen oder als zusätzliches Einkommen dienen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Fliesen in Flur, Küche und Bad. Laminat in den Wohnräumen.
Neue Einbauküche. Neues Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Keller.

Objektdaten

PLZ
24576
Ort
Bad Bramstedt
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
70,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Kellerfläche
8,79 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Käufercourtage beträgt nur 2,38 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir leider keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Mit näheren Einzelheiten stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

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Jan Schnoor