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Objektnummer: 90091272-1179131 | SIP-ID: 1580

OSTSEE-Miet/Klingberg/neuw.DHH/ca. 107 m² Wohnfl./4 Zi./EBK/ Terrasse/ Garten / Carport/ 495.000 EUR

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Adresse

23684 Scharbeutz OT Klingberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hans-Jürgen Löschky
Löschky ImmoWert GmbH
Hans-Jürgen Löschky
Löschky ImmoWert GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,0 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar nach Vertragsabschluß

Lage

Straße nicht freigegeben
23684 Scharbeutz OT Klingberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Klingberg gehört zur Großgemeinde des Ostseebades Scharbeutz und liegt in unmittelbarere Nähe des großen Pönitzer Sees. Die bekannten Ostseebäder, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Hansestadt Lübeck oder Richtung Norden die Insel Fehmarrn werden über die Autobahn A1 erreicht. Scharbeutz bietet mit seinem umfassenden maritimen Flair viele Freizeitangebote, wie die Therme Timmendorfer Strand oder das Sea Life Center. Alle zentralen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Scharbeutz vorhanden ( Fahrzeit max.5 Minuten ). Grundschule und ärztliche Versorgung im Ort.

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23684 Scharbeutz OT Klingberg

Objektbeschreibung

Großzügig und zweckmäßig aufgeteilte Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Spitzboden ( Atelier ). Schön angelegter Garten mit attraktivem Gartenhäuschen, großzügiger Terrasse und Doppelcarport.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
EG: Wohnzimmer, geräumige Einbau-Küche, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Do-Carport. Carport ist vom Wohnzimmerbereich direkt zu erreichen.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC, Flur.
DG: Komplett ausgebauter Spitzboden in der Gesamtfläche als Atelier nutzbar. Stilvolle Treppenanlage in Holzausführung zu allen Wohnbereichen.

Objektdaten

PLZ
23684
Ort
Scharbeutz OT Klingberg
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
52,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Angebot im gehobenen Wohnstil. Das Objekt war vermietet und ist nun wieder geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Es ist ansprechend und gepflegt, sowie von der Ausstattung her zeitgemäß. Es ist eine wirksame Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Der hervorragende Energieverbrauchswert beträgt B 52,3 kWh(m²*a) und basiert auf Erdgas als Energieträger

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kleine Heide 20 , 23758 Oldenburg in Holstein
Hans-Jürgen Löschky