Objektnummer: 90091272-1179097 | SIP-ID: 5454
Klimatisierte Praxisfläche mit Aufzug!





+5
10 Bilder ansehen
Nettokaltmiete
2.985 €
Gesamtfläche
396 m²
Adresse
38446 Wolfsburg
Kellner Immobilien GmbH
Kellner Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Courtage Hinweis
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
38446 Wolfsburg
Loading (MapContainer)
Diese großzügige und moderne Gewerbefläche liegt genau 1 km vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Wolfsburger Gewerbegebietes Ost. Vor der Tür befinden sich 2 Haltestellen des ÖPNV. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut; beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine gemischte Nutzung von unterschiedlichen Gewerbetreibenden.
Ausstattung
Diese ehemalige Bürofläche wird im Rahmen der Neuvermietung zur Praxisfläche umgestaltet und befindet sich im 1.OG eines Gewerbeobjektes. Der Zugang ist über einen Fahrstuhl oder über eine Treppe möglich.
Die Raumaufteilung ist wegen der Leichtbauwände sehr flexibel. Auch eine Teilanmietung wäre denkbar.
Alle Räume besitzen eine Klimatisierung und abgehängte Decken mit eingebauter für PC´s geeigneten Beleuchtung. Kabelkanäle bzw. Bodentanks für Telefon und Netzwerk sind vorhanden. Die Fußböden sind aktuell mit Parkett, Fliesen und einem blaugrauen Nadelfilz versehen. Sämtliche Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Alle Fenster sind mit Außenjalousienen und von innen mit Vertikallamellen ausgestattet. 2 getrennte Herren und Damen WC´s sind ebenfalls vorhanden. Ausreichende Parkplätze befinden sich im hinteren Bereich des Geländes und können zusätzlich angemietet werden (Preis je Stellplatz auf Nachfrage).
Zusätzlich stehen vor dem Grundstück öffentliche Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist wegen der Leichtbauwände sehr flexibel. Auch eine Teilanmietung wäre denkbar.
Alle Räume besitzen eine Klimatisierung und abgehängte Decken mit eingebauter für PC´s geeigneten Beleuchtung. Kabelkanäle bzw. Bodentanks für Telefon und Netzwerk sind vorhanden. Die Fußböden sind aktuell mit Parkett, Fliesen und einem blaugrauen Nadelfilz versehen. Sämtliche Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Alle Fenster sind mit Außenjalousienen und von innen mit Vertikallamellen ausgestattet. 2 getrennte Herren und Damen WC´s sind ebenfalls vorhanden. Ausreichende Parkplätze befinden sich im hinteren Bereich des Geländes und können zusätzlich angemietet werden (Preis je Stellplatz auf Nachfrage).
Zusätzlich stehen vor dem Grundstück öffentliche Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung.
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Baujahr: 1995
Energiekennwert Wärme: 105,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Energiekennwert Wärme: 105,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Anbieterinformationen
