Wildeshausen - Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im „Naturpark Wildeshauser Geest“. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtert Ihnen die Entdeckung der Region. Ein umfangreiches Kunst und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in unserer schönen Stadt ab.

Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet.

Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und „mitmischen“ können.

Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell

Auf einem 1243 m² großen Baugrundstück an einer Straße ohne Durchgangsverkehr wurde dieses Einfamilienhaus 1968 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Das Grundstück ist zur rechten und linken Seite mit einem Waldstreifen mit hohem Eichenbaumbestand umgeben. Der Pflegeleicht angelegte Gartenbereich ist mit einem Zaun eingefriedet. Es befindet sich fast in unmittelbarer Nähe zum Schulviertel. Das ebenso baujahrtypisch ausgestattete und zu Wohnzwecken ausgebaute Obergeschoss, ist genauso wie der Vollkeller über das geräumige Treppenhaus erreichbar. In den 80er Jahren wurde der zum Süden ausgerichtete Wintergarten errichtet.
Das Erdgeschoss bietet nach dem Zutritt über eine überdachte Eingangstreppe mit geschmiedetem Handlauf in den großen Eingangs-/Dielen-Treppenhausflur, von dem aus direkt das Gäste-WC zu betreten ist, Platz für eine Garderobe, 3 Schlafzimmer, ein vor einigen Jahren saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche (Einbauküche ist im Endpreis enthalten) mit Zugang zu Esszimmer und von dort aus offenem Durchgang zum Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt über eine Hubschiebetür in den verglasten Wintergarten. Der Zugang führt über die massive Treppe zunächst in den hellen Vorflur (DFF) mit Wohnungsabschlusstür. Damit könnte dort eine zweite Wohneinheit eingerichtete werden. Hier sind 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Abstelltraum vorhanden. Der Keller hat 6 separate Räume für Lager-, Hobby- Hauswirtschafts- und Heizungsraumzwecke (Viessmanngasheizung Bj 09/2007). Der geräumigste ist für einen Werkstatt mit vorgelagerter Garage vorgesehen.

- Gäste-WC
- Wintergarten

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden“.

Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypotekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.