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Objektnummer: 90091272-1178248 | SIP-ID: GW 397

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Ansicht mit Pfeil - Bürofläche in 48529 Nordhorn mit 199m² kaufen
Blick auf die Parkplätze - Bürofläche in 48529 Nordhorn mit 199m² kaufen
Treppenhaus mit Fahrstuhl - Bürofläche in 48529 Nordhorn mit 199m² kaufen
Fahrstuhl - Bürofläche in 48529 Nordhorn mit 199m² kaufen
Treppenhaus im 1. OG - Bürofläche in 48529 Nordhorn mit 199m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Gesamtfläche

199,9 m²

Stephan Limburg
Stephan Limburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro m²
1.601,12 €
Courtage Hinweis
5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

An einem vielbefahrenen Kreisverkehr befindet sich diese moderne und helle Büro- oder Praxisfläche.

Die verschiedenen Räumlichkeiten ermöglichen sehr individuelle Nutzungs- und Gestaltungskonzepte.

In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Zahnarzt, ein Bäcker, Kaufland usw.

Im 1. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss mit einem offenen Rezeptionsbereich. Da die Räume über Leichtbauwände abgetrennt wurden, bieten sich viele Gestaltungsideen.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

Zurzeit verfügt die Praxis über 5 Behandlungsräume in unterschiedlicher Größe, eine behindertengerechte Besuchertoilette, eine große Freifläche und einen Abstellraum.

Ein Personalbereich rundet das Raumangebot der angebotenen Praxisfläche ab. Dieser umfasst im Einzelnen eine Personalküche, ein Personal-WC inkl. Umkleidekabine, sowie ein Büro mit Abstellraum.

5 Stellplätze direkt am Haus und weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vervollständigen dieses Angebot.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind zu Mitte 2025 verfügbar.
Der Grundriss ist nicht mehr aktuell.
Er wurde auf diesen Besitzer angepasst, ist aber veränderbar.

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
199,86 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de

Anbieterinformationen

Stephan Limburg