**Stadtteilbeschreibung für Stahnsdorf**

Stahnsdorf, ein charmantes Kleinod in Brandenburg, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet zwischen den Städten Teltow und Kleinmachnow, besticht Stahnsdorf durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt kombinieren möchten.

Die Immobilien in Stahnsdorf zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine hohe Wohnqualität aus. Mit einem Leerstand von nur 1,4% zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil und gefragt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler macht.

**Daten Highlights des Stadtteils Stahnsdorf**

- Einwohnerzahl: 1.173
- Leerstand: 1,4%
- Öffentliche Verkehrsanbindung: 86%
- Nahversorgung: 69%
- Sportmöglichkeiten: 67%
- Abendunterhaltung: 45%
- Gesundheitseinrichtungen: 32%
- Kulturangebote: 7%

**Stadtteil FAQs**

*Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Stahnsdorf?*
Stahnsdorf bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung. Die Nähe zu Berlin erweitert das Freizeitangebot erheblich.

*Wie ist die Verkehrsanbindung in Stahnsdorf?*
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht.

*Gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe?*
Ja, Stahnsdorf verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

*Wie ist die medizinische Versorgung in Stahnsdorf?*
Es gibt mehrere Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen.

Stahnsdorf bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe, was es zu einem begehrten Standort für den Immobilienkauf macht.

Dieses mediterrane Einfamilienhaus entführt Sie auf einem großzügigen Grundstück von 1148 qm in eine Welt, wo Natur und Architektur in perfektem Einklang zueinander finden. Lassen Sie sich von einem Außenbereich verzaubern, der nicht nur durch seine durchdachte Gestaltung besticht, sondern Sie mit einem erfrischenden Pool, einem idyllischen Brunnen und einem zauberhaften Koiteich willkommen heißt. Der Garten, eine liebevoll gestaltete Oase, beeindruckt mit heimeligen Sitzecken und vielen sorgfältig ausgewählten Details, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lassen.

Das Ungewöhnliche und zugleich Faszinierende an diesem Haus ist sein umgekehrter Grundriss. Das tägliche Leben entfaltet sich im Obergeschoss, das mit einem großzügig geschnittenen Wohn-Esszimmer überrascht – der ideale Treffpunkt für gemeinsame Abende. Der Wintergarten, der zur Zeit als Büro genutzt wird und sich an das Wohnzimmer anschließt, fügt sich harmonisch an und bietet einen direkten Zugang zum Garten, wobei er Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, während im charmanten Erdgeschoss, das sich etwas tiefer gelegt präsentiert, die drei Schlafzimmer als kuschelige Rückzugsorte für die Nacht dienen. Mit dieser Aufteilung eignet sich das Haus nicht nur perfekt für Familien, sondern bietet auch eine hervorragende Grundlage für eine Mehrgenerationenlösung, bei der jeder seinen eigenen Raum finden kann.
Mit einer Wohnfläche von 140 qm wird viel Raum geboten—sechs Zimmer, die mit durchdachter Raumaufteilung begeistern. Die Küche ist ein Ort voller Möglichkeiten, wo kulinarische Ideen zum Leben erweckt werden können. Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne macht den täglichen Komfort zum Erlebnis.
Dieses Haus glänzt nicht nur durch die harmonische Kombination von Innen- und Außengestaltung, sondern es umarmt ein Wohnkonzept, das ideal für Paare und Familien ist—ein echter Rückzugsort, fernab des Alltagstrubels. Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis im Verlauf des Verkaufsprozesses – insbesondere in Abhängigkeit von eingehenden Kaufangeboten – verändern kann.

- Charmantes Einfamilienhaus mit 140m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück von 1148m²
- Baujahr 1932, Energieeffizienzklasse C
- Insgesamt 6 Zimmer, individuell gestaltbar
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Bezaubernder Garten mit Pool und Koiteich
- Separate Garage für zusätzlichen Komfort
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft