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Objektnummer: 90091272-1178075 | SIP-ID: 9578

Aus 1 mach 2: Flexible Optionen am Mehringdamm im Altbau

Zimmer 1 - Zins in 10961 Berlin mit 154m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Zins in 10961 Berlin mit 154m² als Kapitalanlage kaufen
Essbereich - Zins in 10961 Berlin mit 154m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer 2 - Zins in 10961 Berlin mit 154m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer 3 - Zins in 10961 Berlin mit 154m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Anny Kopiak
Anny Kopiak

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Hausgeld
613 €
Kaufpreis pro m²
5.494,51 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gegend rund um die Gneisenaustraße besticht durch eine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Der nahe Viktoriapark bietet grüne Erholung, während der beliebte Wochenmarkt am Marheinekeplatz frische Produkte und ein lebendiges Markttreiben bietet. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen, und auch das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche ist vielfältig. Die historische Bedeutung der Gegend spiegelt sich in den charmanten Altbauten wider, und Kunst- und Kulturinteressierte kommen dank der Nähe zum Bergmannkiez voll auf ihre Kosten. Zudem sorgt die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt.

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10961 Berlin

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonnette-Wohnung am Mehringdamm bietet ca. 159 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihren hochwertigen Altbaucharakter. Mit 5 Zimmern, hohen Decken und einem großzügigen Wohnzimmer mit historischem Eichenparkett aus der Zeit um 1880 versprüht sie ein einzigartiges Flair. Kieferholzdielen im restlichen Wohnbereich, eine einfache Einbauküche, zwei Bäder mit Duschkabine und ein gepflegter Innenhof runden das Angebot ab. Ideal für Liebhaber von stilvollen Altbauten in zentraler Lage.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
- hochwertiger Dielen und Parkettboden
- zwei vollwertige Badezimmer
- hohe Decken
- Doppelkastenfenster

Objektdaten

PLZ
10961
Ort
Berlin
Etage
2
Wohnfläche
154,7 m²
Gesamtfläche
154,7 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Anny Kopiak