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Objektnummer: 90091272-1178024 | SIP-ID: 9090

Nahe Kaulsdorfer Seen mit ca. 296 m² Wohn-und Nutzfläche

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 12623 Berlin mit 189m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 12623 Berlin mit 189m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 12623 Berlin mit 189m² kaufen
Zimmer 6 - Zweifamilienhaus in 12623 Berlin mit 189m² kaufen
Essbereich - Zweifamilienhaus in 12623 Berlin mit 189m² kaufen
Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

795 m²

Anny Kopiak
Anny Kopiak

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mahlsdorf bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Umgebung punktet mit dem nahegelegenen Wuhletal, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Mit dem S-Bahnhof Mahlsdorf ist man schnell im Zentrum Berlins. Mahlsdorf ist perfekt für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten.

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12623 Berlin

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Wohnen wird wahr! Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern bietet auf 189 m² Wohnfläche und 795 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit der Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss zu gestalten, ist es ideal für Familien oder als Investment. Der voll unterkellerte Bereich mit 2,46 m Deckenhöhe eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sauna, Fitnessraum oder Heimkino – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Umgeben von einem gepflegten Garten mit eigenem Brunnen und einer großen Terrasse, genießen Sie hier Ruhe und Komfort in bester Bauqualität.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC
- Massivhaus, roter Porotonstein, Betondachsteine
- 2 separate Wohneinheiten möglich
- Carport und Tiefgarage
- Großzügiger Schuppen
- Brunnen für Gartenbewässerung
- beheizter Vollkeller mit ca. 2,46 Meter Deckenhöhe
- Teak-Holzfenster
- Erneuerung der Heizungsanlage 2024
- Einbauküche
- Terrasse mit Markise
- Kamin
- Gäste-WC
- Fliesen und Teppichböden
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
12623
Ort
Berlin
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
107 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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