Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im Berliner Stadtbezirk Spandau, wenige Gehminuten von der Spandauer Altstadt entfernt. Das Wohnumfeld ist ruhig und wohnlich geprägt.

Der fünfte Berliner Verwaltungsbezirk Spandau hat knapp 250.000 Einwohner und liegt im westlichen Teil der Hauptstadt Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Versorgungseinrichtungen und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die nahen Spandau-Arkaden und die Altstadt Spandau grenzen unmittelbar an das Wohnumfeld an. Die Grünanlagen am Ufer der nahen Havel runden die Naherholungsmöglichkeiten ab.

Der ÖPNV und der Fernbahnhof Berlin-Spandau sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof Berlin-Spandau fahren überregionale Züge sowie S- und U-Bahn. Die Innenstadt ist in 30 Minuten zu erreichen.

Das zu verkaufende, vollunterkellerte Objekt wurde 1960 auf einem 900 m² großen Grundstück errichtet. Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 20 Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus erschlossen sind. Sämtliche Einheiten haben Balkone oder im Hochparterre eine Loggia. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Die Wohnungen sind gut vermietet. In den vergangenen zehn Jahren gab es einige wenige Neuvermietungen. Dabei wurden die Wohnungen zuvor saniert.

Für das Objekt besteht in den kommenden Jahren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.