Das Eckgrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Neuenhagen. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist ungefähr 1,3 Kilometer entfernt und in ca. 18 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Das neue Tesla-Werk in Grünheide-Freienbrink befindet sich in einer Entfernung von nur 20 km. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.Bebaubarkeit

Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 757 m² und ist rechteckig geschnitten. Die größere der beiden Straßenfronten ist ungefähr 31 Meter lang. Die zweite Straßenfront weist eine Länge von ca. 24 Metern auf. Durch die Ecklage und die Größe bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten der Bebauung. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil ist genauso denkbar wie ein Haus in eineinhalbgeschossiger Bauweise ein Doppelhaus. Das konkrete Vorhaben sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Das Grundstück wurde bis jetzt als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist komplett eingezäunt. Großzügige Rasenflächen sind teilweise mit Koniferen, zwei Laub- und einigen Nadelbäumen bewachsen. Eine hochgewachsene Hecke bietet Sichtschutz. Etwa mittig befindet sich ein Bungalow, der übergangsweise weiter genutzt werden kann. Bei einer Neubebauung muss er allerdings weichen, da er im Baufeld steht. Auch die beiden Laubbäume müssen höchstwahrscheinlich gefällt werden. Dazu ist eine Fällgenehmigung bei der Gemeinde Neuenhagen zu beantragen, da sie unter den Schutz der örtlichen Baumschutzsatzung fallen. Zwei Holzschuppen befinden sich jeweils an der Grundstücksgrenze und können eventuell bei Bedarf weitergenutzt werden. Das Grundstück wird im jetzigen Zustand verkauft. Die Abrisskosten sind vom Erwerber einzuplanen.

Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen.