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Objektnummer: 90091272-1176660 | SIP-ID: AW2420

+++Exklusive Stadtvilla nahe der Hansestadt Rostock+++

jpg - Einfamilienhaus in 18198 Kritzmow / Klein Schwaß mit 144m² kaufen
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Wohnbereich mit Panoramakamin - Einfamilienhaus in 18198 Kritzmow / Klein Schwaß mit 144m² kaufen
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Kaufpreis

729.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

721 m²

Adresse

18198 Kritzmow / Klein Schwaß

Vollständige Adresse beim Anbieter
Arne Wulf
Arne Wulf

Preise und Kosten

Kaufpreis
729.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
18198 Kritzmow / Klein Schwaß
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kritzmow , Ortsteil Klein Schwaß, nahe der Hansestadt Rostock.
Das Haus befindet sich direkt in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet.
Eine Anbindung an den ÖVPN - Richtung Rostock- zum Busverkehr ist gegeben.
Das Kritzmower Einkaufszentrum ist gut zu erreichen.
Dort finden Sie auch Ärzte, Restaurants, Bäckereien etc..

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18198 Kritzmow / Klein Schwaß

Objektbeschreibung

Diese schöne Stadtvilla mit Walmdach, aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 144m², ein großzügiges Wohnerlebnis. Die moderne Architektur und hochwertigen Tischlereinbauten geben dem Haus eine exklusive Note.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und geselligem Beisammensein bietet. Der Panoramakamin sorgt nicht nur für angenehme Wärme in den kalten Monaten, sondern dient auch gleichzeitig als Raumteiler zwischen dem Wohn-/Essbereich. Die Designerküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und einladendes Ambiente.
Für Familien bietet die Villa im Obergeschoß zwei Zimmer sowie einen großzügigen Elternbereich mit Ankleidebereich und Masterbad.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand der Gemeinde Klein Schwaß und bietet somit eine ideale Lage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar.
Diese einzigartige Stadtvilla ist ein Traumhaus für Familien, die nach Exklusivität und Luxus suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/UVop
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
-hochwertige Bodenbeläge
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-moderne Hausdigitalisierung
-voll automatisierte Markiesen
-hochwertige Tischlereinbauten (Treppe , Küche,Stauräumeetc. )
-moderne Designerküche
-versteckte Speisekammer
-Panoramakamin als Raumteiler im Wohnbereich
-großzügiges Masterbad mit Wanne und Dusche
-Duschbad im Erdgeschoss
-große bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
-großzügiger Eingangsbereich mit abgeschlossener Garderobe
-ausgeklügeltes Lichtdesign durch Oberlichter
-Wäscheabwurfschacht
-großer Hauswirtschaftsraum
-begehbarer Dachboden
-Wasserenthärtungsanlage
-Glasfaser liegt an

Objektdaten

PLZ
18198
Ort
Kritzmow / Klein Schwaß
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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