Objektnummer: 90091272-1176655 | SIP-ID: DL2567
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhige Lage mit viel Nebengelass in Neu Kaliß bei Dömitz





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Kaufpreis
205.000 €
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
2411 m²
Adresse
19294 Neu Kaliß
Dieter Langer
Arne Wulf Immobilien
Dieter Langer
Arne Wulf Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
19294 Neu Kaliß
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Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Neu Kaliß hat eine gute Infrastruktur, es gibt einen Discounter, zwei Bäckereien, Arzt- und Zahnarzpraxen, Kindergarten, Grundschule, Sportplatz und ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Neu Kaliß hat eine gute Infrastruktur, es gibt einen Discounter, zwei Bäckereien, Arzt- und Zahnarzpraxen, Kindergarten, Grundschule, Sportplatz und ein ausgeprägtes Vereinsleben.
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Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und nach 1991 und 2000 umfassend modernisiert.
Das Dach wurde 2010 mit glasierten Tonpfannen neu gedeckt. Die Fassade wurde erneuert und es wurde eine Innendämmung eingebaut. Alle Fenster haben isolierverglaste Doppelscheiben die vorn und teilweise auch hinten mit Rolläden versehen sind.
Die Gasheizung ist aus dem Jahre1991 .
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein massives Stallgebäude mit großem Hühnerauslauf und ein 2001 neu errichtes zweites Nebengebäude mit Werkstatt und einer Taubenvoliere. Ein großer Teich, ein Gewächshaus und ein Obst- und Gemüsegarten befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes.
Am Wohnhaus hinten befindet sich eine überdachte Terrasse.
Das Dach wurde 2010 mit glasierten Tonpfannen neu gedeckt. Die Fassade wurde erneuert und es wurde eine Innendämmung eingebaut. Alle Fenster haben isolierverglaste Doppelscheiben die vorn und teilweise auch hinten mit Rolläden versehen sind.
Die Gasheizung ist aus dem Jahre1991 .
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein massives Stallgebäude mit großem Hühnerauslauf und ein 2001 neu errichtes zweites Nebengebäude mit Werkstatt und einer Taubenvoliere. Ein großer Teich, ein Gewächshaus und ein Obst- und Gemüsegarten befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes.
Am Wohnhaus hinten befindet sich eine überdachte Terrasse.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in Heiddorf an einer ruhigen Anliegerstraße.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer , ein Gästezimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Wannenbad und eine Speisekammer. Die Zimmer sind alle vom großen Flur zugänglich.
Eine große Diele mit 26 qm dient als Party- und Hobbyraum .
Weiterhin sind neben der Diele drei weitere Räume vorhanden. Hier ist ein Duschbad vorhanden.
Die beiden anderen Zimmer werden ggw. als Lager genutzt.
Das Haus besitzt einen kleinen Keller. Hier ist der Hauswasseranschluss installiert.
Zum Dachgeschoss ist von der Diele aus einen neuwertige Holztreppe vorhanden. Hier wurde mit dem Ausbau weiterer Zimmer begonnen.
Am Giebel befindet sich eine neu errrichtete Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer , ein Gästezimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Wannenbad und eine Speisekammer. Die Zimmer sind alle vom großen Flur zugänglich.
Eine große Diele mit 26 qm dient als Party- und Hobbyraum .
Weiterhin sind neben der Diele drei weitere Räume vorhanden. Hier ist ein Duschbad vorhanden.
Die beiden anderen Zimmer werden ggw. als Lager genutzt.
Das Haus besitzt einen kleinen Keller. Hier ist der Hauswasseranschluss installiert.
Zum Dachgeschoss ist von der Diele aus einen neuwertige Holztreppe vorhanden. Hier wurde mit dem Ausbau weiterer Zimmer begonnen.
Am Giebel befindet sich eine neu errrichtete Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 269.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Kindern, als Altersruhesitz oder auch zur Kleintierhaltung.
Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 269.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Kindern, als Altersruhesitz oder auch zur Kleintierhaltung.
Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

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Anbieterinformationen

Arne Wulf Immobilien
Buchholzallee 16 , 19370 Parchim