Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.

Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.

Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier die Möglichkeit ein 2002 total komplett saniertes Reihenmittelhaus zu erwerben. Dieses befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend, keine Geschäftslage, in unmittelbarer Nähe zu Verwaltungseinrichtungen, Gaststätten, Einkaufsmärkten und Centren, sowie der historischen Altstadt. Das Anwesen ist voll erschlossen d.h. alle Medien liegen an, es ist unterkellert und verfügt über einen Wärmeschutz nach den Wärmeschutzvorschriften WSVO und der EnEV-Energieeinsparverordnung. Es wurde bei der Sanierung des Hauses auf eine gehobene Ausstattung geachtet. So erfolgte zum Beispiel eine komplette Trockenlegung im Keller und sämtliche Böden wurden hier mit einer Abdichtung und zusätzlichen Dämmung versehen. Alle Leitungen und Anschlüsse des Hauses wurden erneuert, ebenso die Außen- und Nebenanlagen, wie Eingangsbereiche, Pflasterflächen, Außenleuchten etc. und in gehobenen Standard ausgewiesen.
PKW-Stellplätze für Gäste sind ausreichend in der Anliegerstraße / Forststraße vorhanden und kostenfrei. Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit das Grundstück zu befahren aus der Anliegerstraße Rosenweg. Hierfür wurde ein PKW-Stellplatz zur Nutzung erbaut, welcher auf 2 Stellplätze erweiterbar ist. Baulasteneintragungen oder Denkmalschutz bestehen nicht.
Das Haus ist SOFORT BEZUGSFERTIG!

„Du wohnst so, wie du lebst“ – Klingberg Immobilien GmbH

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleiner Wintergarten
- voll ausgebauter und gefliester Keller

Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit wunderschönen Gartenanteil und PKW-Stellplatz (erweiterbar auf 2 Stellplätze) teilt sich in Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf. Der voll ausgebaute und geflieste Kellerbereich beherbergt den Haustechnikraum mit Vorraum, die Heizzentrale (Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung) und einen Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (Forststraße) mit angrenzender Diele, die Küche und das Wohn-Esszimmer mit integriertem kleinen Wintergarten (Thermoglas). Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit Vorraum, ein Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Einbauwanne, einer separaten Duschzelle, Hänge-WC, Spiegelanlage über der gesamten Waschtischanlage, freistehendem Handtuchtrockner und hochwertigen Keramikfliesen schmücken das Ambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss wird durch drei installierte Dachfenster (VELUX) sehr gut lichtdurchflutet. Zudem verfügt es über einen großen Wohnraum, welcher auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann und ein separates raumhochgefliestes weiteres Tageslichtbad mit WC und Waschtisch.
Im Außenbereich finden Sie eine große Terrasse und einen überdachten Außensitzbereich vor sowie ein Gerätehaus. Selbstverständlich ist noch genug Freiraum auf der grünen Rasenfläche.
Das Haus ist SOFORT BEZUGSFERTIG!

Ein entsprechendes Wertgutachten liegt vor und kann nach telefonischer Absprache persönlich in unseren Geschäftsräumen eingesehen werden. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08
während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.de

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr