Ländlich, und dennoch zentral, Mitten im Großraum Leipzig/Halle!

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, kleinen und ruhigen Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bad Dürrenberg, welche zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig liegt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsnetze der Wirtschaftsregion und ermöglicht damit eine schnelle Erreichbarkeit von Kunden, Zulieferern, Dienstleistern, Fachkräften und Geschäftspartnern.

Die nächste Autobahnanbindung zur A9 befindet sich nur 8 km entfernt, fast genau zwischen den Städten Halle UND Leipzig. Die Nahen Autobahnkreuze, zur A38 und zur A14, bieten einen optimalen Anschluss an die wichtigsten Fernverkehrswege Mitteldeutschlands!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Gewerbehalle, mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 548 m², etwa 1960 gebaut und 2023 modernisiert, auf einem 1.929 m² Grundstück.

Ob Handwerksbetrieb, Logistik oder für eine Produktionsstätte; Die Gewerbehalle bietet eine ideale Aufteilung für unterschiedlichste Nutzungszwecke. Von den ca.421 m² Lager und Produktionsflächen, verfügen 295 m² über eine Deckenhöhe 3,80 m, die restlichen Flächen haben eine Raumhöhe zwischen 2,30 m und 2,60 m.

In der Halle befinden u.A. 2 Büroräume, ein Sozialtrakt mit getrennten Toiletten, ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche sowie Umkleiden und Dusche. Damit sollten die täglichen Geschäftsabläufe die Bedürfnisse der Mitarbeiter in ausreichenden Maß erfüllen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

- Grundstück ca. 1.929 m²
- ca 421 m² Werkstatt/Lager (12x24,69m RH 3,8m)
+ 38qm + 89qm Lager (RH 2,3m/2,6m)
- Betonboden mit Epoxidharz-Versiegelung
- 2 Büros (12,4 und 19,2 qm)
- getrennte Toiletten
- Sanitärbereich/Umkleide mit Dusche
- Mitarbeiter-Gemeinschaftsraum
- 2 Lkw- Zufahrten
- gepflasterte Außenfläche etwa 800qm
- Öl-Zentralheizung
- 11 Pkw-Stellplätze

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Dazu teilen Sie uns Bitte Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Anschrift und Telefonnummer mit.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit wirksamem notariellen Kaufvertragsabschluss.

Eine Änderung der Kaufoption, auch im Nachgang, bleibt Vorbehalten und endbindet den Erwerber bei einer etwaigen Abweichung der Angebotskonditionen nicht von der Provisionsplicht! Verbindliche Aussagen zur Objektbeschaffenheit entstehen ausschließlich im späteren zu schließenden notariellen Kaufvertrag.

Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf an Dritte behält sich der Auftraggeber vor.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder berechtigter Dritter. Wir haben diese nach besten Gewissen zusammengetragen und hier aufbereitet, können jedoch für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Fehler bleiben vorbehalten.