Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler. Der direkte Autobahnanschluss (A1) macht diesen Ort sehr attraktiv.
Nonnweiler, eine Gemeinde im Saarland mit knapp 8.000 Einwohnern, ist ein äußerst attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Als anerkannter Luftkurort im Landkreis St. Wendel kombiniert Nonnweiler eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer strategisch günstigen Lage.
Die direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A62 ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen sowohl regional als auch überregional. Zudem ist die Kreisstadt St. Wendel
über die Bundesstraße B41 in nur etwa 20 Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für
Unternehmen, die auf gute Logistik und Mobilität angewiesen sind.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Industriegebiet im benachbarten Otzenhausen. Dieses dynamische Wirtschaftszentrum zieht zahlreiche Unternehmen an, bietet Kooperationsmöglichkeiten und sorgt für eine stetige Nachfrage nach Dienstleistungen und Produkten – ein wesentlicher Vorteil für Gewerbetreibende.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung und der wirtschaftlichen Dynamik punktet Nonnweiler mit einem attraktiven Umfeld, das sowohl für Unternehmer als auch für deren Mitarbeiter interessant ist. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Naturfreibad, Tennisplätze, Kunstrasenplatz oder Beachvolleyballfeld – Nonnweiler ist ein Ort, der nicht nur geschäftliches Wachstum fördert, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Die reizvolle Landschaft, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Industriegebiet machen Nonnweiler zu einem idealen Standort für Unternehmen. Die Anmietung einer Gewerbehalle bietet hier perfekte Voraussetzungen, um von den infrastrukturellen Vorteilen und der wirtschaftlichen Dynamik der Region zu profitieren – ein Standort, der nicht nur Wachstum, sondern auch langfristigen Erfolg ermöglicht.

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie vereint eine großzügige Lager- und Produktionshalle mit separaten Büroflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten sind. Mit ausreichend Stellflächen und einer zentralen Lage bietet diese Immobilie ein optimales Arbeitsumfeld für Betriebe unterschiedlichster Branchen.


Ausstattung und Details:
- Hallenfläche: ca. 2.400 m² – flexibel nutzbar für Lagerung, Produktion oder Handwerk
- Bürofläche: ca. 400 m², separat zugänglich, ideal für Verwaltung, Besprechungsräume oder Kundenempfang
- Park- und Stellflächen: Großzügig gepflasterte Flächen vor der Halle und dem Bürobereich, ausreichend für Kunden, Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge
- Zufahrtsmöglichkeiten: Große Rolltore ermöglichen eine bequeme An- und Ablieferung
- Nutzung: Perfekt geeignet für Gewerbe mit Bedarf an Lager-/Produktionsflächen und administrativen Bereichen

Bürobereich:
Die Büroeinheit befindet sich im vorderen Teil der Immobilie und ist von der Halle aus gut erreichbar. Die hellen und funktional gestalteten Räume eignen sich hervorragend für Verwaltungsaufgaben, Besprechungsräume oder den Kundenempfang. Die Büroflächen vermitteln einen professionellen Eindruck und bieten die notwendige Ruhe und Infrastruktur für administrative Tätigkeiten.

Hallenbereich:
Die Halle selbst überzeugt durch ihre großzügige, offene Bauweise und vielseitige Nutzbarkeit. Die großen Tore ermöglichen eine problemlose Ein- und Ausfahrt, auch für größere Fahrzeuge, was besonders für die Logistik oder den Warentransport von Vorteil ist.
Der Boden ist belastbar und eignet sich ideal für Maschinen, Fahrzeuge oder Lagerregale.
Mit der hohen Deckenhöhe bietet die Halle zudem genügend Raum für die Lagerung von großvolumigen Gütern oder die Installation von Produktionsanlagen.
Die gute Belichtung durch Fenster sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Kombination aus Hallen- und Bürofläche macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die kurze Wege zwischen Produktion und Verwaltung benötigen.

Lagevorteile:
- Zentrale Anbindung: Die Immobilie liegt in PRIMSTAL, einem strategischen Standort im Saarland, der durch seine Nähe zu Gewerbegebieten und Industriezentren überzeugt.
- Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A62, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten gewährleistet wird.
- Umgebung: Angrenzende Gewerbebetriebe und die Nähe zum Industriegebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.

Sonstiges:

Die Immobilie steht AB SOFORT zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie und entdecken Sie, wie sie Ihr Unternehmen unterstützen kann.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.