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Objektnummer: 90091272-1174483 | SIP-ID: 350791023-213

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

Titelbild - Zweifamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
Marth - Zweifamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
Marth- - Zweifamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
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Marth- - Zweifamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
Kaufpreis

108.500 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

303 m²

Jörg Frank
Jörg Frank

Preise und Kosten

Kaufpreis
108.500 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Marth ist ein Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel und liegt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Es handelt sich um ein typisches Straßendorf, welches quasi zusammen mit Saal und Niederkirchen ohne "echte" Trennung eine Einheit städtebaulich darstellt. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden wir in Niederkirchen, ebenso wie auch einen Kindergarten. Das ca. 11 km entfernte St. Wendel ist fahrtechnisch in rund 15 Minuten zu erreichen.
Marth selbst ist mit rund 365 Einwohnern dörflich.

Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Marth

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66606 St. Wendel

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist das typische aus- und umgebaute saarländische Bauernhaus. Vorm Ursprung aus dem Jahre 1871 zeugt jedoch nur noch der Keller, 1981 wurde zur zur Erweiterung für eine zweite Familie aufgestockt, in die Scheune eine Garage integriert und darüber Wohnraum geschaffen.

Die untere Wohnung ist mehr ein Appartement, diese mit Ölöfen (Zentralversorgung) beheizt. Das Obergeschoss aus 1981 wird mit einer Nachtspeicherheizung sowie einem Pelletofen (2016) beheizt. Aus dem Wintergarten hat man einen ungestörten Blick ins Ostertal.

Das Objekt ist zu renovieren, gute Substanz.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro, Pellets
Stellplatzart: Garage
Wintergarten

Objektdaten

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
245,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jörg Frank