Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Langenfeld, einer Stadt im Kreis Mettmann, nordwestlich von Düsseldorf.
Hier findet man eine ruhige, eher grüne Wohngegend, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleiner Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die eine frühkindliche Förderung bieten. Zudem sind in der Nähe Grundschulen und weiterführende Schulen zu finden, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die A3 und die A 542 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Städten wie Düsseldorf, Köln und Leverkusen ermöglicht. Der Bahnhof Langenfeld ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Die Gegend eignet sich besonders gut für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren schätzen.

Beschreibung:

Baujahr:2025
Grundstücksgröße:ca. 163 m²
Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Wohnfläche:ca. 121 m²
Einzugstermin:voraussichtlich 01.07.2025
Parkmöglichkeiten:1 Garage

Miete:

Kaltmiete:1.950,00 EUR
1 Garage: 100,00 EUR
Nebenkosten-
vorauszahlung: 320,00 EUR

Gesamtmiete:2.370,00 EUR

Kaution:6.150,00 EUR (3 Monatsmieten)



Aufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, HAR/Waschkeller

Erdgeschoss:Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer,
Esszimmer, Terrasse

Obergeschoss:Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit
Badewanne und Dusche

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer


Ausstattung:

Fenster:Kunststofffenster (weiß) mit Dreifachverglasung;
elektrische Rollläden an allen geraden Fenstern

Türen:weiß

Bodenbeläge:Meister Laminat in Eiche Atakama, Gäste-WC und Badezimmer gefliest


Besonderes:

Dieses wunderschöne Neubaureihenmittelhaus freut sich zum 01.07.2025 auf seine neuen Bewohner.
Beim Betreten des Hauses verspürt man sofort eine Wärme, die nicht nur durch die Fußbodenheizung mittels moderner Wärmepumpe, sondern auch durch die geschmackvollen Bodenbeläge versprüht wird. Linker Hand gelangt man in das Gäste-WC, geradeaus in den hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche.
Aus dem Wohnbereich betritt man die Terrasse und den eingezäunten Garten, der bereits bei Einzug mit Rollrasen versehen sein wird.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch. Diese Etage wird durch 2 Schlafräume abgerundet.
Wem der Platz noch immer nicht reicht, hat im Dachgeschoss 2 weitere Schlafzimmer und einen kleinen Flur.
Eine Garage mit Stromanschluss sowie einem Kabel als Vorbereitung für eine Wallbox gehört ebenfalls zum Angebot.