In einem reinen, ruhigen Wohngebiet mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung im Stadtkern; daher kurze Wege zu allen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

In Geldern und seinen Ortschaften leben insgesamt ca. 35.300 Menschen, die den Wohnort zu schätzen wissen. Zahlreiche Angebote für Jung und Alt machen den Standort lebenswert. Fast alle Schulformen haben ihren Platz in der „LandLebenStadt“. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkauf,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.

Entfernungen:
Egmondpark unter 900 m
div. Kindergärten unter 900 m
div. Grundschulen unter 900 m
Gymnasium unter 1,5 km
Gesamtschule, Realschule unter 1,5 km
Supermärkte im Umkreis von ca. 1,0 km

Buslinie 53 Uedem – Kevelaer – Geldern Bhf
Buslinie SL9 (22 Haltestellen in Geldern)
Bahnhof „Niersexpress“ RE10 Kleve - Düsseldorf

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem Architektenhaus, das die perfekte Symbiose aus modernem Design und zeitloser Eleganz verkörpert. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1989 mit einer Wohnfläche von 186 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung.
Die moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Highlight. Mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich harmonisch über die beiden Etagen als „Split-Level“ verteilen, können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine einladende Atmosphäre, sondern lassen auch die warmen Sonnenstrahlen in jeden Winkel des Hauses strömen.
Das kaum einsehbare Grundstück mit einer Größe von 760 m² bietet Ihnen zudem einen eigenen Rückzugsort im Freien. Die Möglichkeit, diesen Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten, eröffnet Ihnen unzählige kreative Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses begeistern. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern leben! Nutzen Sie die Chance, dieses moderne Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.

- Wintergarten mit Doppelverglasung, Beschattungsanlage und Fußbodenheizung. Ganzjährig nutzbar.
- rundum elektrische Rollläden
- 4 elektrische Markisen - wettergesteuert.
- Marken-Einbauküche
- sep. Hauswirtschaftsraum an der Küche mit separater Waschgelegenheit
- Getränkekühlraum unter der Treppe
- Zugang von der Garage ins Haus
- Gästezimmer (oder Homeoffice) im Souterrain.
- separat absperrbare Frischwasserstränge
- Wohnzimmer mit dekorativem Wasserbecken
- Unterflur verlegte Soundleitungen für HiFi-Equipment
- aufwendige Elektroinstallation mit sehr vielen Steckdosen, auch im Boden
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmern
- moderne Badgestaltung mit bodengleichen Duschen im Main-Bad und Kinderbad
- vollständige Gartenbewässerung
- Teichanlage mit steuerbarer Bewässerung
- Figurbrunnen mit automatischer Bewässerung
- Wasserlauf zwischen den Terrassen
- Glasüberdachter Hauseingangsbereich
- Haustürklingel auch im Garten hörbar
- Übernahme von diversem Mobiliar/Gegenständen erwünscht