Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und gewachsenen Wohngegend von Meckenheim. Die neu gestaltete Hauptstraße mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ärzte, Banken, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bestens fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule und Hauptschule) können Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Die Stadt bietet darüber hinaus ein weitreichendes Freizeitangebot für Jung und Alt. Die weitläufigen Obstplantagen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegen unmittelbar vor der Haustür. und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an "Park and Ride" Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt

So eine Wohnung findet man in Meckenheim selten

Großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Parkettboden und Zutritt zur Loggia, geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, repräsentative Diele mit Gäste-WC, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Regenschauerdusche, Küche mit Einbauküche und Vorratskammer, große Loggia mit Gartenblick, großer Kellerraum.

Ihren Wagen können Sie bequem in Ihrer eigenen Garage auf dem benachbarten Garagenhof unterstellen.

Sehr gepflegt und optimal geschnitten

- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Zimmertüren und Zargen aus Holz
- Gegensprechanlage
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Diele und Wohnbereich mit Parkett
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Regenschauerdusche
- Gäste-WC
- Garage
- großer Keller
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Die Wohnung verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen einer guten Ausstattung und den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Meckenheim.

Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 122 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1967, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1989 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 800,00 EUR/Monat inklusive Garagenmiete zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 400,00 EUR/Monat.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Firma Stephanie Schäfer Immobilie hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Hinweis:Zur Veräußerung der Wohnung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Diese wird durch das Notariat eingeholt.

Übrigens: Besuchen Sie auch meinen Youtube-Kanal „Immobilien Verständlich“. Auf diesem Kanal finden Privateigentümer und Kaufinteressenten Informationen rund um die Immobilie. Einfach und mit Spaß erklärt. Vielen Dank fürs Zuschauen.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.