GEPFLEGTER BUNGALOW MIT GARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE VON RUPPICHTEROTH

LAGE
Ruhige, dörfliche Wohnlage Nähe Schönenberg. Einrichtungen des täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahegelegenen Schönenberg. Das Rathaus und das St.-Theresien-Gymnasium sind dort ebenfalls ansässig. Bis zum Hauptort Ruppichteroth sind es ca. 5 km. Dort befinden sich weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weiterführende Schule, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Gute Verbindung über die B 478 Richtung Hennef (ca. 14 km). Von Hennef bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn, RegionalExpress sowie Auto-bahnanbindungen) Richtung Köln und Bonn. Bis zur Kreisstadt Siegburg sind es ca. 25 km. Siegburg verfügt über einen ICE-Anschluss der Strecke Köln Frankfurt. Bis zum Flughafen Köln-Bonn beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten.

WOHNHAUS
Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ebenerdiger Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Kinder-/Gästezimmer, überdachte Terrasse, Abstellraum und Heizungsraum. Das Grundstück ist aufwändig gestaltet mit angelegten Wegen, dichten Hecken als Sichtschutz sowie eine Sichtschutzmauer an einem Freisitz mit kleinem Wasserfall.

GARAGE
Am Haus angebaut ist eine PKW-Garage in massiver Bauweise; weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor der Garage im Einfahrtsbereich.

NEBENGEBÄUDE
- Remise für Brennholz und Gartengeräte
- Gartenhaus zum Abstellen von Gartenmöbeln und -geräten

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 261,40 kWh/(m²·a), H, Bj. 1971, Flüssiggas


Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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