FREIHSTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF ÜBER 3.000 m² GROßEM GRUNDSTÜCK ZWISCHEN WIEHL UND NÜMBRECHT

LAGE
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wiehl-Hübender. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wiehl und Nümbrecht (jeweils 5 km). Bis zur A4 (Köln-Olpe) sind es lediglich 7 km. Der Bahnhof Dieringhausen ist 10 km entfernt (Citybahn bis Köln).

WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein großes Esszimmer, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit einem Balkon. 2 hintereinanderliegende Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum mit Zugang zum Speicher und ein weiterer Balkon im Dachgeschoss.

GRUNDSTÜCK
Wunderschönes und überwiegend ebenes Grundstück am Ortsrand von Hübender mit günstigem Zuschnitt und guter Nutzbarkeit. Es ist als große Wiesenfläche mit Hecken, Zierbepflanzung und teilweise altem Baumbestand angelegt. Das Grundstück grenzt rückwertig an den Wald an.
Eine bauliche Erweiterung des Wohnhauses in östliche Richtung ist vorbehaltlich einer Baugenehmigung möglich. Ggf. ist dies auch in südlicher und westlicher Richtung möglich.

AUSSTATTUNG
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden, Bodenbeläge in PVC, Laminat, Fliesen und Parkett

Separates Nebengebäude: massive, eingeschossige Bauweise mit Dachgeschoss. Es eignet sich zur Tierhaltung oder zu Lager- bzw. Hobbyzwecken.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 481,74 kWh/(m²·a), H, Bj. 1987, Öl

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Weiteres Bildmaterial insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.

*******************

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.

Sie benötigen ein Wertgutachten? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de