Diese Eigentumswohnung befindet sich in besonderer Lage am Stadtrand der Kreisstadt Wittlich mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das neue städtische Schwimmbad, weitere Freizeitangebote sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und dennoch handelt es sich um eine ruhige Lage fernab von Straßenverkehr (Zufahrt über einen Privatweg).

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.

Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil einer Gemeinschaft mit nur 8 Wohnungen und befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Anwesens. Die Besonderheit ist, dass Sie sich das Treppenhaus mit nur drei Nachbarn teilen. Die restlichen Wohnungen verfügen über eigene Eingänge. Das Haus wurde 1993 errichtet und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Einstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 31,14 m²
offene Küche mit Einbauküche 6,85 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank 13,01 m²
Tageslichtbad mit Dusche/WC 5,79 m²
Balkon (Grundfläche 8,88 m²) 4,44 m²
Diele 5,24 m²

Wohnfläche gesamt 66,47 m²

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.
Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank eingebaut, welcher viel Stauraum bietet.
Ferner verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise.

Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Die monatlichen Leistungen an die Gemeinschaft betragen aktuell:

Eigentümerkosten 57,51 EUR
Betriebskosten umlegbar 236,96 EUR
Einzahlung Rücklage 53,27 EUR

monatlich gesamt laut Wirtschaftsplan 350 EUR

Der Stand (31.12.2023) der Erhaltungsrücklage beträgt circa 42.220 EUR.
169.000,00