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Objektnummer: 90091272-1173597 | SIP-ID: A1306

Gepflegtes Zweifamilienhaus im Grünen - weitere Bebauung möglich

Blick in die Ferne - Zweifamilienhaus in 54526 Landscheid mit 224m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 54526 Landscheid mit 224m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 54526 Landscheid mit 224m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 54526 Landscheid mit 224m² kaufen
Eingang zu den Wohnungen - Zweifamilienhaus in 54526 Landscheid mit 224m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

914 m²

Wilfried Lehnen
Wilfried Lehnen

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Eifelort Landscheid mit rd. 2240 Einwohnern im Landkreis Bernkastel-Wittlich gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Der Ort ist zentral gelegen zwischen Trier, Wittlich und Bitburg und bietet als moderne, aber auch traditionsbewusste Gemeinde das ideale Umfeld für Menschen jeden Alters. Ein intensives Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindertagesstätte, Grundschule, Senioren- und Pflegeeinrichtung, Einzelhandel, SB-Markt, Bäckerei und Cafe, Gastronomie, Handwerk u. Industrie, ein großzügiges Gewerbegebiet mit direktem Autobahnanschluss an die A60 mit Anschluss an die A1/A48 bei Wittlich u.v.m. machen Landscheid zu einem attraktiven Ort der Eifel.

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54526 Landscheid

Objektbeschreibung

Das Eckgrundstück mit einer Größe von 914 m² gliedert sich auf in eine befestige Hoffläche und einen Vorgarten vor dem Haus, die bebaute Fläche und einen Garten mit Gartenhaus im hinteren Bereich sowie eine angrenzende separate Bauparzelle.
Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. 1972 erfolgte der Anbau rechts, dieser wurde 1987 aufgestockt.
Wohnung 1:

Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- ehemaliger Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Duschbad mit WC
- Flur

Über eine Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Badbad und WC
- Balkon

Wohnung 2:

ebenerdiges Untergeschoss:
- Garage
- Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum

(erhöhtes) Erdgeschoss:

- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Duschbad mit WC
- Flur
- Balkon

Dachgeschoss:
- Studio
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Duschbad mit WC

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Heizung und Warmwasserbereitung über Nahwärmenetz
Die Orte Landscheid und Burg werden über das Wärmenetz der Firma Forstservice Raskop versorgt.

Einer der Hauptvorteile von Nahwärmenetzen ist ihre hohe Effizienz. Durch die zentrale Erzeugung und Verteilung der Wärme können diese Systeme effizienter arbeiten als individuelle Heizsysteme in einzelnen Gebäuden. Dadurch kann der Energieverbrauch gesenkt und die Betriebskosten können langfristig reduziert werden.

Die Abrechnung der Heizleistung erfolgt beim Verbraucher über Wärmezähler. Der Verbraucher zahlt somit nicht für den eingesetzten Rohstoff, sondern für die tatsächlich nutzbare Wärmeenergie.

Objektdaten

PLZ
54526
Ort
Landscheid
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
914 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965,00
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen



360.000,00

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wilfried Lehnen