Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Die wesentlichen Standortfaktoren sind eine kreuzungsfreie Anbindung an die B9, die Innenstadtnähe (ca. 3km bis zum Koblenzer Zentrum) und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr. Weiterhin ist die Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleistet.

Im Herzen von Koblenz entsteht eines der innovativsten Bürogebäude der Region. Mit einer Mietfläche von ca. 6.200 m², verteilt auf vier Etagen und einer Tiefgarage, setzt das „Your Urban Office“ neue Maßstäbe in Sachen Effizienz, Flexibilität und Umweltfreundlichkeit. Ausgezeichnet mit angestrebten Nachhaltigkeitszertifikaten wie DGNB-Gold und dem QNG-Siegel erfüllt das Gebäude höchste Standards – ideal für Unternehmen, die sich zukunftsorientiert und verantwortungsbewusst positionieren möchten.

Die Ausstattung umfasst modernste IT-Infrastruktur, großzügige Dachterrassen, umfangreiche E-Mobilitätslösungen und eine durchdachte Raumplanung, die individuelle Arbeitskonzepte ermöglicht. Dank der zentralen Lage in der Joseph-Funken-Straße 11 ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt, während Autobahnanschlüsse und der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe liegen.

Erleben Sie urbane Büroqualität – perfekt angepasst an die Anforderungen von morgen.

- Energiekosteneinsparung: Dank eines außergewöhnlich niedrigen Endenergiebedarfs von nur 19 kWh/m²/a sparen Sie rund 1,19 €/m² monatlich (geschätzt, bei aktuellen Energiepreisen).

- Regenerative Energieversorgung: Strom durch Photovoltaik und Heizung/Kühlung über Luft-Wärmepumpen – komplett unabhängig von fossilen Energieträgern.

- CO₂-Reduktion: Einsparung von 98 % der Emissionen im Vergleich zu herkömmlichen Bürogebäuden innerhalb von zehn Jahren entspricht das der CO₂-Menge von sechs Weltumrundungen mit dem Auto.

- E-Mobilität: 46 Stellplätze, vorgerüstet für E-Ladestationen, darunter auch Fahrradstellplätze mit Ladefunktion.

- Zertifizierte Nachhaltigkeit: KfW 40 NH-Standard und angestrebtes QNG-Siegel garantieren höchste Energie- und Umweltstandards.

- Nachhaltige Materialien: 30 % der Hölzer sind PEFC/FSC-zertifiziert, und 70 % der Baumaterialien enthalten Recyclinganteile.

- Zukunftssicher: Innovative Ausstattung wie energieeffiziente LED-Beleuchtung, moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung und flexible Grundrisse für maximale Anpassungsfähigkeit.