Zuhause im wunderschönen "Blumenviertel" im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum.

Das charmante Familiendomizil mit seinem fantastischen Sonnengrundstück, befindet sich in erstklassiger Lage, unweit des beliebten Ortszentrums von Bockum, das sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet.
Zentral und dennoch ruhig und familienfreundlich, umgeben von Parkanlagen mit alten, herrlichen Baumbeständen und gehobener, gepflegter Nachbarschaft.

Der Stadtteil Bockum hat die Position der beliebtesten Wohnlage in Krefeld eingenommen. Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen.

Ebenso ein umfassendes Angebot erstklassiger Schulen aller Art und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.

Der Sollbrüggenpark mit seiner renommierten und ausgezeichneten Musikschule und der Schönhausenpark mit seinen schönen Teichanlagen sowie unzählige, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, ebenso der Krefelder Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Verbunden durch Parkanlagen und Spazierwege, nur wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot – ob Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - oder einfach zur Entspannung im herrlichen Biergarten.

Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn in Richtung Krefelder Innenstadt bzw. Krefeld-Uerdingen ist unmittelbar fußläufig gegeben. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57, Anschluss A44 sind nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.

Ideal für Berufspendler und zugleich ein perfekter Lebensstandort für Jung und Alt!

Zeitloses Einfamilienhaus im Bauhausstil im Krefelder Blumenviertel!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren, inspiriert von der klaren Formsprache und Funktionalität der Bauhausarchitektur, ist ein wahres architektonisches Juwel. Eingebettet in ein großzügiges, alt eingewachsenes Grundstück im begehrten Blumenviertel von Krefeld, vereint es den Charme seiner Entstehungszeit mit einem unverkennbaren Potenzial für moderne Wohnansprüche. Solche Objekte sind in ihrer Art eine absolute Seltenheit am Immobilienmarkt.
Bereits der Zugang über den gepflegten Vorgarten, der mit liebevoll arrangierten Pflanzen den Charakter des Hauses unterstreicht, lässt die Besonderheit dieser Immobilie erkennen. Die Fassade, ausgeführt in hochwertigem grauem Handformklinker, unterstreicht die zeitlose Eleganz des Bauhausstils. Der Eingang erfolgt über eine schlichte, dem Baujahr entsprechende Tür, die in das großzügige Entree führt. Hier trifft ein klassischer Marmorboden auf eine geschwungene Treppe, die den architektonischen Anspruch und die Ästhetik des Hauses betont.
Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der großzügige Wohnbereich. Bodentiefe Schiebefenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen freien Blick in den beeindruckenden Garten. Dieser präsentiert sich als grüne Oase mit altem Baumbestand, Rhododendren und formschönen Gehölzen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ideale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Der angrenzende offene Essbereich führt direkt auf eine überdachte Terrasse, die mit einem gemauerten Außenkamin nicht nur in den Sommermonaten ein Highlight ist. Diese fließende Raumgestaltung zwischen Innen- und Außenbereich macht das Haus zu einem Ort, der in jeder Hinsicht für gehobene Wohnansprüche konzipiert ist.
Die Küche, die teilweise zum Wohnraum geöffnet werden kann, ist durch eine Lichtkuppel besonders hell. Zusätzlich bietet sie einen zweckmäßigen Abstellraum und als praktischen Komfort, einen Zugang in den Keller. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist ein kleiner Bürobereich, der vielfältig nutzbar ist, sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC, die sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung einfügen.
Über die geschwungene Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss, das sich als privater Rückzugsort präsentiert. Zwei Kinderzimmer mit großen Fensterflächen, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet sind, bieten großzügige Wohnflächen und viel Tageslicht. Ein separates Kinderbad ergänzt diesen Bereich. Der Elternbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, einem komfortablen Bad en Suite sowie einem separaten WC. Von hier aus betritt man einen kleinen Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche funktionale Räume wie Lagerflächen, einen Partyraum, einen Waschraum und den Heizungsraum. Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ein weiterer Vorteil dieser besonderen Immobilie.

Das Objekt erfordert aufgrund seines Alters eine umfassende Modernisierung. Dabei wurde bereits eine solide Grundlage gelegt: Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Die bestehende Ölheizungsanlage sollte jedoch durch ein zeitgemäßes Heizsystem ersetzt werden. Doch gerade in Anbetracht der außergewöhnlichen Lage und der architektonischen Qualität dieser Immobilie lohnt sich jede Investition in die Modernisierung. Der Wert dieses Hauses wird durch die Kombination aus der begehrten Lage im Krefelder Blumenviertel, der Größe des Grundstücks und der seltenen Bauhausarchitektur nachhaltig gestützt.

Ausstattungsmerkmale des Einfamilienhauses im Bauhausstil:

•Architektur: Inspiriert von der klassischen Bauhausarchitektur, mit klaren Formen und zeitloser Eleganz
•Baujahr: 1960er-Jahre.
•Zimmeranzahl: 6 Zimmer.
•Grundstücksgröße: 1.614 m².
•Bäder: 2 Bäder plus separates Gäste-WC.
•Küche: Helle Küche mit Lichtkuppel und Abstellraum sowie Kellerzugang.
•Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit großflächigen Schiebefenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin.
•Bodenbeläge: Weißer Marmor im Entree und geschwungener Treppenaufgang.
•Fenster: Große Fensterflächen für viel Tageslicht, Ausrichtung Südwest im Wohn- und Schlafbereich.
•Garten: Alt eingewachsener Garten mit Rhododendren und Formgehölzen, optimale Südwest-Ausrichtung.
•Terrasse: überdacht, mit gemauertem Außenkamin.
•Balkon: Kleiner Austrittsbalkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten.
•Garage: Große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Keller: Voll unterkellert mit Lagerflächen, Partyraum, Waschraum und Heizungsraum.
•Heizung: Bestehende Oellheizungsanlage, Austausch erforderlich.
•Dach: Bereits neu gedeckt und isoliert.
•Besondere Details: Originale Handformklinkerfassade, geschwungene Marmortreppe, hochwertiger Außenkamin aus Klinker.
•Lage: Begehrtes Krefelder Blumenviertel mit ruhiger Umgebung, grüner Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.
•Modernisierung: Umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, die aufgrund der Lage und Architektur eine lohnende Investition darstellen.
•Der Treppenlift sowie die Küchenmöbel wurden zwischenzeitlich abgebaut.

Ein solches Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine wahre Rarität am Immobilienmarkt. Mit seiner unverwechselbaren Architektur und den vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet dieses Einfamilienhaus das Potenzial, ein exklusives und zeitloses Refugium zu werden. Die außergewöhnliche Verbindung aus Lage, Architektur und Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer lohnenden und langfristigen Investition.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.