Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn, nicht unweit von der Stadtmitte entfernt - somit ist die Fußgängerzone nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig schnell erreichbar.
Das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium ist sogar direkt gegenüber gelegen.

Über die B506 sind die A3 und Köln schnell erreichbar.

Hebborn ist ein gewachsener Stadtteil, in grüner Umgebung, aber zentral gelegen, der im Süden an die Innenstadt von Bergisch Gladbach grenzt.
Die Umgebung hat mit ihren Grünflächen, Wald und Wiesen einen großen Erholungswert.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, Schule und Kindergarten sind zu Fuß schnell zu erreichen. Verkehrstechnisch ist der Ortsteil gut angebunden, die Autobahnen A3 und A4 u.a. nach Köln, sind schnell zu erreichen. Der Bus und S-Bahnhof Bergisch Gladbach Mitte mit Anschluss nach Köln ist wenige Gehminuten entfernt.
Von dem Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrt Refrath-Lustheide (A4) ist ca. 8km entfernt. Die Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück (A3) erreichen Sie in ca. 8,5km

Dieses 295 m² große Baugrundstück liegt in zentraler Lage zwischen Bergisch Gladbach-Hebborn und Stadtmitte und bietet individuelle Möglichkeiten zur Nutzung und Bebauung.

- Baugrundstück gem. § 34 BauGB
- das Bauvorhaben muss sich der Eigenart der umliegenden Umgebung einfügen
- angeschlossen an Straße / Wasser / Abwasser / Strom / Gas / Telefon

Die Gesamtfläche des zu veräußernden Grundstücks beträgt ca. 295 m².

Die zukünftige Bebauung richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) und ist im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Bergisch Gladbach abzustimmen.

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