Das Gebäude befindet sich in der stark frequentierten Wenzelgasse, unweit vom Markt. In der direkten Nachbarschaft findet man hier u.a. einen Lloyd-Store, Optik Johnen, Ace & Tate, eyes & more, Adenauer & Co., Robert Ley und viele mehr.

Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:

Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.

Einheit 2: Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² und zusätzlicher Toilette.

Einheit 3: Ca. 164 m² Maisonettewohnung mit Wohn- und Schlafräumen im 2. und 3. Obergeschoss sowie Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Toiletten in den Zwischengeschossen.

Das Ladenlokal wurde 2014 in den heutigen, modernen Zustand versetzt, der Rest des Gebäudes bedarf einer Renovierung und Modernisierung!

Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.