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Objektnummer: 90091272-1172503 | SIP-ID: 23509

Geschäftshaus mit attraktivem Laden, Gewerbefläche + Wohnung in frequentierter Citylage!

Attraktives Gebäude - Zins in 53111 Bonn mit 164m² als Kapitalanlage kaufen
Stark frequentiert - Zins in 53111 Bonn mit 164m² als Kapitalanlage kaufen
Leider kein Bild vorhanden. - Zins in 53111 Bonn mit 164m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.300.000 €

R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. Dieter Limbach Immobilien KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Gebäude befindet sich in der stark frequentierten Wenzelgasse, unweit vom Markt. In der direkten Nachbarschaft findet man hier u.a. einen Lloyd-Store, Optik Johnen, Ace & Tate, eyes & more, Adenauer & Co., Robert Ley und viele mehr.

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53111 Bonn

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:

Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.

Einheit 2: Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² und zusätzlicher Toilette.

Einheit 3: Ca. 164 m² Maisonettewohnung mit Wohn- und Schlafräumen im 2. und 3. Obergeschoss sowie Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Toiletten in den Zwischengeschossen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Ladenlokal wurde 2014 in den heutigen, modernen Zustand versetzt, der Rest des Gebäudes bedarf einer Renovierung und Modernisierung!

Objektdaten

PLZ
53111
Ort
Bonn
Wohnfläche
164 m²
Gesamtfläche
400 m²
Grundstücksfläche
148 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1899
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,1 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
90 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
155 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.

Anbieterinformationen

R. Dieter Limbach Immobilien KG