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Objektnummer: 90091272-1172355 | SIP-ID: PR144

Mit ein paar Handgriffen im Außenbereich erhalten Sie hier Ihr kernsaniertes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage

Deudesfeld - Einfamilienhaus in 54570 Deudesfeld mit 118m² kaufen
offene Wohnküche mit Esszimmer - Einfamilienhaus in 54570 Deudesfeld mit 118m² kaufen
Blick vom Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54570 Deudesfeld mit 118m² kaufen
Kachelofen - Einfamilienhaus in 54570 Deudesfeld mit 118m² kaufen
offene Wohnküche mit Esszimmer - Einfamilienhaus in 54570 Deudesfeld mit 118m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

528 m²

Guido Rink
VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG
Guido Rink
VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Anwesen befindet sich in dem staatlich anerkannten Erholungsort Deudesfeld mit ca. 400 Einwohnern.
Die Gemeinde Deudesfeld gehört zur Verbandsgemeinde Daun und zum Vulkaneifelkreis. Sie lieben die Natur?
Dann sind Sie hier genau am richtigen Ort, mit großen Waldgebieten und malerischer Landschaft!
Entfernung:
ca. 16 km von der Kreisstadt Daun entfernt
ca. 30 km bis Bitburg
ca. 19 km bis Birresborn
Die Kreisstadt Daun verfügt über eine intakte und vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhaus, zahlreichen Geschäften und Supermärkten. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für das angebotene Anwesen. Anschauen lohnt sich!

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54570 Deudesfeld

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (ehem. Bauernhaus) in Deudesfeld, das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt (ca. 1800). Das Haus ist teilweise unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2000 bis 2007 vom heutigen Eigentümer liebevoll kernsaniert und befindet sich in einem (mit Ausnahme der Außenfassade) neuwertigen Zustand.

Bei der Sanierung der Immobilie wurden u.a. auch die gesamten Zwischendecken entfernt und durch Betondecken ersetzt. Der Dachstuhl wurde ebenfalls komplett erneuert.

Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 118 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ländlicher Umgebung sind.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Heizung:
Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus (inkl. Dachgeschoss und auch in der angrenzenden ehem. Scheune)
zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich EG mit Lüftungsschacht
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004
Bodenbelag:
Erdgeschoss und Sanitärbereich gefliest
Schlafräume Parkettbodenbelag (dieser ist auch bereits zum Ausbau des Dachgeschosses vorhanden)
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Vorbereitung für Warmwasserkollektoren (Zuleitungen wurde bereits verlegt)
Außenbereich:
Hier haben Sie noch freie Hand! Die Fassade des Wohnhauses und die Außenanlagen wurden noch nicht fertiggestellt.

Objektdaten

PLZ
54570
Ort
Deudesfeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
317,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
317,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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St.-Veit-Str. 6-10 , 56727 Mayen
Guido Rink