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Objektnummer: 90091272-1172347 | SIP-ID: 321240-1

Werther: Erstbezug zentral gelegen mit kleinem Garten

image/jpeg - Erdgeschosswohnung in 33824 Werther (Westfalen) mit 82m² kaufen
Wohnung 1 im Erdgeschoss - Erdgeschosswohnung in 33824 Werther (Westfalen) mit 82m² kaufen
Ansicht von der Hofseite - Erdgeschosswohnung in 33824 Werther (Westfalen) mit 82m² kaufen
Wohnung 1 Grundriss - Erdgeschosswohnung in 33824 Werther (Westfalen) mit 82m² kaufen
Keller - Erdgeschosswohnung in 33824 Werther (Westfalen) mit 82m² kaufen
Kaufpreis

294.500 €

Wohnfläche

83,0 m²

Zimmer

3

Adresse

33824 Werther (Westfalen)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Astrid Schütze
Astrid Schütze

Preise und Kosten

Kaufpreis
294.500 €
Courtage Hinweis
Keine Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
33824 Werther (Westfalen)
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Wohnhaus entsteht in Werther Westfalen in sehr zentrumsnaher Lage. Die Angebote wie Geschäfte, Gastronomie, Freibad, Ärzte, Schulen, etc. sind von dem Grundstück aus gut fußläufig erreichbar.



Werther ist als Kleinstadt vor den Toren Bielefelds besonders auch wegen der guten Erreichbarkeit der Uni und Innenstadt von Bielefeld, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, eine sehr attraktive Stadt zum Wohnen.

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33824 Werther (Westfalen)

Objektbeschreibung

Diese Wohnung entsteht in einem massiv gebauten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Werther.



Das KfW-55-Effizienzhaus steht für sehr geringen Energieverbrauch zur Beheizung.



Das Haus ist unterkellert mit eigenem Kellerraum für jede Wohnung, sowie gemeinsamem Waschkeller.



Die Wohnung ist modern geschnitten mit großem Wohn- Essbereich. Die offene Küche liegt in einem Eckraum zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.



Die Terrasse ist überdacht. Neben der Terrasse schließt sich der kleine Garten an.



Die Wohnräume sind ideal nach Nord-Westen zu dem ruhigen Innenhof hin gelegen.



Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert
- Massivhaus



- Aufzug



- Fußbodenheizung



- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung



- Elektrisch betriebene Rollläden



- Bodengleiche Duschen



- Sanitärobjekte vom Markenhersteller



- Natursteinbelag im Trepenhaus



- PKW-Stellplatz



- Gartenanlage fertig hergestellt





Die Malerarbeiten und die Bodenbeläge innerhalb der Wohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

PLZ
33824
Ort
Werther (Westfalen)
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
82,98 m²
Nutzfläche
12,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
12,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

In dem Wohnhaus sind noch die folgenden Wohnungen verfügbar:



WE 1 - EG - links - 82,98m² - 294.500€



WE 3 - OG - links - 82,98m² - 294.500€



WE 5 - DG - links - 70,02m² - 248.500€



WE 6 - DG rechts - 69,61m² - 247.200€





Bauherr ist die Firma Bauidee Werther GmbH.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Astrid Schütze