Die Wohnung in der Ahornallee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite hat.

Die Ahornallee ist bekannt für ihre schönen Ahornbäume, die nicht nur für eine idyllische Umgebung sorgen, sondern auch zu einem hohen Wohnwert beitragen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Die Wohnanlage in der Ahornallee 163 in Landsberg am Lech wurde im Jahr 1989 in Ziegelmassivbauweise erbaut, besteht aus 4 Stockwerken und bietet eine ansprechende Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Architektur der Anlage ist zeitgemäß und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, die im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Vinylboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die ruhige Umgebung bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die frische Luft genießen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie:
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug (= geringere Nebenkosten).
Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis. Die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit 431,25 Euro und wurde zuletzt 2025 um 15 % erhöht.
Sollte die Immobilie für den Eigenbedarf erworben werden, beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage:

- gemütlicher Wohn-Essbereich mit ca. 26 m²
- Küche, inkl. Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (kleine Waschmaschine möglich)
- ein Schlafzimmer
- Flur mit praktischem Einbauschrank und mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank, Sitzbank etc.
- Balkon mit Blick ins Grüne mit vielen Bäumen
- Kellerabteil
- zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz
- Wäschekeller und Trockenraum zur Allgemeinnutzung

Baujahr: 1989
Energiekennwert: 92,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung