Die exklusive Villa befindet sich in der Gemeinde Nörvenich, diese Lage besticht durch eine harmonische Verbindung von ruhigem Landleben und hervorragender Anbindung an größere Städte. Nörvenich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die bequem erreichbar sind. Die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der Nähe zur Stadt Düren und der guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A4 und A1 sind auch die Metropolen Köln und Aachen in kurzer Zeit erreichbar. Diese attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und macht die Villa zu einem idealen Wohnsitz für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Willkommen in dieser exquisiten Villa zur Miete in Nörvenich, einem charmanten Ort mit einer reichen Geschichte und einer wunderbaren Gemeinschaft. Diese im Jahr 1924 erbaute und sorgfältig sanierte Villa verbindet stilvoll den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Ob für die große Familie oder auch für eine gewerbliche Nutzung, es ist eine repräsentative Immobilie.
Eine Residenz für anspruchsvolle Mieter – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1700 m² erstreckt sich die eindrucksvolle Villa über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 380 m² sowie zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Anwesen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die offene Einbauküche ist ein Blickfang und der offene Übergang zum Wohn- und Essbereich schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer vervollständigen das Angebot an modernen Annehmlichkeiten.
Lassen Sie sich vom sensationellen Ambiente und der wunderbaren Lage dieser Villa inspirieren. Diese Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit, stilvolles und komfortables Wohnen und Arbeiten zu vereinen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

- Moderne komfortable Badezimmer (eines noch in Erstellung) mit Fenster,
- großzügiger, offener Eingangsbereich
- stilvolles Holzparkett
- hochwertige neuwertige Einbauküche
- PKW Stellplätze im Freien vor dem Haus,
- Effiziente Ölheizung
- voll unterkellert
- Kunststoff-, Alufenster mit Isolierverglasung
- Highlight: Holztreppe ins OG
- Dachgeschoss ist voll ausgebaut als Studio

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.