Objektnummer: 90091272-1171794 | SIP-ID: 345
Neubau: Doppelhaushälfte mit Garage zum Kauf in Engelstadt





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Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche
92,8 m²
Grundstücksfläche
50 m²
Adresse
55270 Engelstadt
Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
55270 Engelstadt
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Die Ortsgemeinde Engelstadt liegt im Nordwesten Rheinhessens in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim, im Landkreis Mainz-Bingen. Engelstadt ist heute ein überwiegend wein- und obstbaulich und von der Landwirtschaft geprägter Ort, eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft - eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen. Sie erreichen Engelstadt über die Kreisstraßen 16 und 17; die nächsten Anschlussstellen an Bundesautobahnen sind in etwa 10 km Entfernung in Nieder-Olm (A63), Ingelheim (A60) und Gau-Bickelheim (A61).
Der Ort wurde 941 erstmals in einer Urkunde als Engilestat erwähnt.
Der Mainzer Bischof Albert Stohr fand in Engelstadt im Frühjahr 1945 vor den Nationalsozialisten Zuflucht und tauchte bis zum Vorrücken der amerikanischen Armee unter. Drei Tage nach der Einnahme der Stadt Mainz durch die Amerikaner kehrte Stohr am 24. März 1945 in seine Bischofsstadt zurück und begann den Wiederaufbau der Kirche und des Landes.
Der Ort wurde 941 erstmals in einer Urkunde als Engilestat erwähnt.
Der Mainzer Bischof Albert Stohr fand in Engelstadt im Frühjahr 1945 vor den Nationalsozialisten Zuflucht und tauchte bis zum Vorrücken der amerikanischen Armee unter. Drei Tage nach der Einnahme der Stadt Mainz durch die Amerikaner kehrte Stohr am 24. März 1945 in seine Bischofsstadt zurück und begann den Wiederaufbau der Kirche und des Landes.
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte zum Kauf in zentraler Lage von Engelstadt.
Das Haus wurde 2024 in energieeffizienter Holz- Ständerbauweise fertiggestellt und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:
In das Haus gelangen Sie über eine 3-stufige Treppe mit Windfang.
Empfangen werde sie von einem hellen Flurbereich mit einer Buchenholztreppe inkl. LED-Beleuchtung, die auf direktem Wege ins Obergeschoss führt.
Zunächst erwartet Sie im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Schlafzimmer samt angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügiger Wohn- und Essbereich.
Die Küche integriert sich in den Wohnraum und bietet einen perfekten Blick auf die Umgebung.
Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Wachbecken.
Über dem Badezimmer befindet sich noch eine Speicherraum, in der sich die Gas-Brennwerttherme befindet.
Dieser Raum kann auch als Abstellraum genutzt werden.
Da bei dieser Doppelhaushälfte sehr darauf geachtet wurde, dass der Käufer seine eigenen Ideen umsetzen kann, befinden sich noch keine Böden und auch keine Türen darin.
Diese wären noch vom Käufer nach eigenem Geschmack einzurichten.
Abgerundet wird dieses attraktive und moderne Wohnangebot von einer Garage.
Sollten Sie Interesse an dieser Doppelhaushälfte zum Kauf in Engelstadt haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang mit dem Sie diesen geräumigen Familientraum bereits ganz bequem und in Ruhe von zu Hause aus besichtigen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde 2024 in energieeffizienter Holz- Ständerbauweise fertiggestellt und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:
In das Haus gelangen Sie über eine 3-stufige Treppe mit Windfang.
Empfangen werde sie von einem hellen Flurbereich mit einer Buchenholztreppe inkl. LED-Beleuchtung, die auf direktem Wege ins Obergeschoss führt.
Zunächst erwartet Sie im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Schlafzimmer samt angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügiger Wohn- und Essbereich.
Die Küche integriert sich in den Wohnraum und bietet einen perfekten Blick auf die Umgebung.
Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Wachbecken.
Über dem Badezimmer befindet sich noch eine Speicherraum, in der sich die Gas-Brennwerttherme befindet.
Dieser Raum kann auch als Abstellraum genutzt werden.
Da bei dieser Doppelhaushälfte sehr darauf geachtet wurde, dass der Käufer seine eigenen Ideen umsetzen kann, befinden sich noch keine Böden und auch keine Türen darin.
Diese wären noch vom Käufer nach eigenem Geschmack einzurichten.
Abgerundet wird dieses attraktive und moderne Wohnangebot von einer Garage.
Sollten Sie Interesse an dieser Doppelhaushälfte zum Kauf in Engelstadt haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang mit dem Sie diesen geräumigen Familientraum bereits ganz bequem und in Ruhe von zu Hause aus besichtigen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Doppelhaushälfte in Engelstadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Baujahr 2024
- Haus nach WEG geteilt
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Nutzfläche: ca. 23 m²
- Grundstück: ca. 50 m²
- Dreifachverglaste Fenster für Schallschutz und Wärme
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Baujahr 2024
- Haus nach WEG geteilt
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Nutzfläche: ca. 23 m²
- Grundstück: ca. 50 m²
- Dreifachverglaste Fenster für Schallschutz und Wärme
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Garage
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html
Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!
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HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Bahnhofstrasse 22 , 55218 Ingelheim