Zum Stadtzentrum und dem Bahn- bzw. Busbahnhof sind es nur
wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem
mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
zu den Autobahnen A 6 und A 62 bestehen direkte Anschlüsse.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gemischt genutzten Objekt
mit 4 Wohnungen und der angebotenen Gewerbeeinheit. Auf 2 Ebenen
stehen ein Anmeldebereich, mehrere Büros, getrennte Toiletten, ein
Schulungsraum und ein Serverraum zur Verfügung. In einem Zimmer
sind Küchenanschlüsse vorhanden, als Zwischenwände wurden
teilweise Einbauschränke integriert, wodurch eine flexible Aufteilung
möglich ist. Diese zentrumsnah gelegene Einheit eignet sich ideal
als Büro, auch eine Nutzung als Praxis ist genauso denkbar wie
die Umwandlung zum Wohnraum. Auf dem Grundstück sind
ausreichend Parkplätze vorhanden.