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Verliebt in Greetsiel? Eigentum wo andere Ferien machen!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein freistehendes Nurdach-Ferienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Greetsiel zum Kauf an, welches sowohl von Außen als auch von Innen mit einem sauberen und gepflegten Zustand punktet.

1978 wurde die Immobilie errichtet und 1997 um eine komfortable Fertiggarage erweitert.

Die ca. 59 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Nutzfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

Erdgeschoss:

- Windfang
- Badezimmer
- Abstellraum
- Offener Wohn-Essbereich mit Küche
- Terrasse
- separater Abstellraum (von Außen begehbar)

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 1
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 2

Über 3 Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich. Der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche empfängt Sie mit einem schönen Blick durch bodentiefe Fenster auf Ihre großzügige Terrasse. Hier können Sie die sonnigen Sommertage genießen.
Das zeitlos schöne Badezimmer im Erdgeschoss ist modern gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC vollausgestattet. Extra praktikabel wird Ihr Wohntraum außerdem durch einen Abstellraum neben der Treppe, ein Gäste-WC im Dachgeschoss und einen separaten Abstellraum, der von außen begehbar ist. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Alle Wohnräume verfügen über Fenster und somit über Tageslicht!

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Laminat (BJ 2014)
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- große Terrasse mit Markise (Terrassenboden BJ 2023)
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage
- Kunststoffverkleidung an Fassade BJ 2022
- Schieferplatten an Fassade BJ 2022
- Badezimmer modernisiert 2016
- Pflasterung Einfahrt BJ 2023
- Ausstattung kommt einer 4-Sterne Klassifizierung gleich (Stand 2020)
- Mobiliar ist inklusive!

Technik

Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung (Fa. Junkers, Baujahr Anlagentechnik 2021, per App Easy Control System steuerbar) beheizt. Die Heizung wurde bisher jedes Jahr gewartet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!

Lage

Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohnsiedlung in Greetsiel gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nicht zu vergessen wäre der kurze Weg bis zum Deich!

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zeitnah vor!

Kaufpreis: 259.000,- EURzzgl. 3,57 % Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!