Diese besondere Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld oberhalb der Hauptverkehrsführung auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer hervorragenden Infrastruktur. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Sportzentrum Bayer mit einem umfangreichen Sportangebot befindet sich in der Nähe. Die A46 mit Anschluss an das Sonnborner Kreuz erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Ein idealer Ausgangspunkt auch für Pendler ins Ruhrgebiet oder in Richtung Düsseldorf und Köln.

Inspiriert durch die Tätigkeiten des Bauherrn für den renommierten Architekten Walter Gropius in den 1950er Jahren wurde diese beeindruckende Immobilie im Jahr 1972 errichtet. Das Gebäude verkörpert den klassischen Bauhaus-Stil und bietet durch die geschickt angelegte versetzte Bauweise trotz des einseitigen Anbaus absolute Privatsphäre.

Grundstück- und Außenbereich:
Eine private Auffahrt führt Sie durch das parkähnliche Grundstück, das mit einem besonderen Baum- und Pflanzenbestand gestaltet ist. Die jetzigen Eigentümer haben hier ein wahres Kinderparadies geschaffen, das einen eigenen Spielplatz, einen Grillplatz und Terrassenanlagen umfasst.

Hauptwohnung im Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung erreichen Sie sowohl über das Untergeschoss als auch über die Terrasse, die Ihnen großzügige Wohnbereiche bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 85 m² große Wohn-/Essbereich mit großen, einzigartigen Fensterelementen. Der offen gestaltete Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Kaminofen sorgt im Winter für besondere Behaglichkeit.
Auf gleicher Ebene finden Sie ein Büro, drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Das ehemalige Schwimmbad dient heute als Hobbyraum, kann aber auch wieder seiner ursprünglichen Bestimmung zugeführt werden. Gut erhaltene Einbauschränke aus dem Baujahr lassen den Charme der Bauhauskultur wunderbar erkennen.

Untergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie aus der Hauptwohnung zu den großzügigen Hobby-, Technik- und Kellerräumen, die Ihnen zahlreiche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Einliegerwohnung:
Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde in späteren Jahren elegant aufgeteilt, sodass im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung entstanden ist. Diese verfügt über einen schönen Wohnraum, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Ein Büro-/Abstellbereich rundet die Einheit ab. Auch hier bietet eine großzügige Terrasse Privatsphäre.

Dieses Anwesen eignet sich somit auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus und verbindet modernen Wohnkomfort mit der zeitlosen Eleganz des Bauhaus-Stils. Hier vereint sich historische Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet Ihnen Raum für individuelle Wohnträume.

Die Liegenschaft reicht bis an das Wupperufer. Je nach Jahreszeit haben Sie auch einen sehr schönen Blick auf die Schwebebahn und ins Wupper-Tal.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- 2010 Modernisierung des Wannen- und Duschbades in der Hauptwohnung,
- 2011 größtenteils Austausch die Fensteranlagen gegen 3-fach verglaste wärme- und schallisolierte Aluminium-Fensterelemente,
- 2015 Erneuerung und Dämmung des Flachdaches,
- 2020 Modernisierung des Bades inkl. Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung,
- 2020 Klimatisierung der Einliegerwohnung,
- 2023 Generalüberholung der Gas-Heizungsanlage.

Im Obergeschoss sorgen elektrisch gesteuerte Außenjalousien für einen angenehmen Sonnenschutz.
Die Fenster im Untergeschoss verfügen über Rollläden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport für zwei Fahrzeuge und zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 - 2 33 99 22.