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Objektnummer: 90091272-1169651 | SIP-ID: SF-0139

4-Parteienhaus in Wesseling

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht nah - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Detail Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

545.000 €

Ralf Schumann
Ralf Schumann

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wesseling, im Rhein-Erft-Kreis gelegen, ist heute als Wirtschaftsstandort überregional bekannt durch die Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen der Petrochemie.

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50389 Wesseling

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Seit Erwerb der Immobilie hat der heutige Eigentümer es verstanden das Objekt ständig im Ausbau- und Erhaltungszustand zu verbessern. Zwischen 1995 und heute wurden Dach, Wärmedämmung, Fenster/Haustüre, Leitungssysteme, Heizungsanlage und Bäder ertüchtigt und modernisiert. Heute präsentiert sich unser Angebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Keller mit Hausanschlüssen, Heizung und Abstellräumen;
EG: Wohnung 59,00 qm
OG: Wohnung 64,00 qm
DG links: Wohnung 39,00 qm
DG rechts: Wohnung 24,00 qm
3 Stück KFZ Stellplätze
JNKM 30.119,92 €

Objektdaten

PLZ
50389
Ort
Wesseling
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Ralf Schumann