Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Zornheim, gelegen in der malerischen Weinbauregion Rheinhessen, Deutschland. Zornheim bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass größere Städte wie Mainz in wenigen Minuten erreichbar sind. Es besteht eine Stadtbusanbindung. In Zornheim selbst finden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen.

Dieser Standort vereint harmonisch den Charme des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Nähe und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Ruhesuchende. Die gewachsene Infrastruktur und die Gemeinschaftsangebote machen Zornheim zu einem begehrten Wohnort, der hohen Lebensstandard und Lebensqualität verspricht.

Willkommen zu Ihrem neuen Traumprojekt in Zornheim, einer charmanten Gemeinde im Herzen Rheinhessens. Dieses großzügige Einfamilienhaus, ausgestattet mit einer praktischen Garage, bietet Ihnen auf drei Etagen und insgesamt 169 m² Wohnfläche zahllose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das Haus, erbaut im Jahre 1975, befindet sich in einer attraktiven Hanglage auf einem weitläufigen Grundstück von 499 m². Von hier aus können Sie einen traumhaften Fernblick genießen, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Immobilie, inklusive der geräumigen Garage, wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit seinen vielfältigen Räumlichkeiten verspricht es Platz für kreative Wohnkonzepte und die Gelegenheit, in einer gemütlichen und familienfreundlichen Umgebung sesshaft zu werden.

Zwar präsentiert sich die Immobilie derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, aber Ihre Mühe wird sich lohnen, denn das Potenzial
dieser Immobilie ist außerordentlich: Ihnen eröffnet sich hier die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihrem eigenen Stil Ausdruck zu verleihen und sich mit dieser Immobilie, einschließlich der praktischen Garage, ein maßgeschneidertes Refugium zu schaffen. In Zornheim genießen Sie zudem die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte.

Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses. Wir laden Sie herzlich ein, dieses spannende Projekt persönlich zu besichtigen und die vielfältigen Möglichkeiten kennenzulernen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Verpassen Sie nicht die Chance auf ein neues Kapitel in einem liebevoll gestalteten Eigenheim in Zornheim: https://immotas.de/de/immobilie/grosszuegigies-einfamilienhaus-mit-modernisierungsbedarf-in-traumhafter-hanglage-von-zornheim-5926d359

1975 Baujahr Einfamilienhaus
dreigeschossige Massivbauweise

1988 Öl-Zentralheizung
Fenster Holz 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Naturstein, Teppich
Küche mit Speisekammer
Tageslicht-Duschbad EG
Gäste-WC EG
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
kleiner Balkon OG
Terrasse
Garten
Heizraum UG
Kellerraum UG

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!