Der Ortsbezirk Stauf ist ein Stadtteil von Eisenberg (Pfalz) im Donnersbergkreis und hat ungefähr 230 Einwohner. Stauf ist Teil des Unteren Pfälzerwaldes und liegt auf einem Höhenrücke des Stumpfwaldes ungefähr 200 Meter oberhalb des Eisbachtals. Nachbarorte sind Ramsen, Kerzenheim und der Stadtkern von Eisenberg. Eisenberg ist mit über 9.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Donnersbergkreis und bietet als Verbandsgemeinde attraktive, touristische Ziele wie die Erlebnislandschaft Erdekaut mit der Tongrube Riegelstein, die Burgruine Stauf oder der Römerpark Vucus Eisenberg. Auch ein eigenes Theater, das Römermuseum und Skulpturenpark sowie ein großes Freibad bieten eine gute Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Ort finden Sie alle Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, eine Vielzahl an Vereinen, sowie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Wattenheim zur A 6 ist in knapp 10 Autominuten erreichbar und ermöglicht einen idealen Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. In ca. 25 Minuten erreichen Sie Ludwigshafen / Mannheim bzw. Kaiserslautern. Eisenberg ist auch an den öffentlichen Bus- und Schienenverkehr angeschlossen.

Die beiden Baugrundstücke im Eisenberger Stadtteil Stauf befinden sich in einer besonderen Hanglage und bestechen mit einem herrlichen Weitblick über den Pfälzer Wald.

Mit einer Rodung der Fläche hätten Sie in dieser tollen Lage weitere Gestaltungsmöglichkeiten, welche das rd. 3.496 m² Grundstück ausreichend bietet. Die Grundstücksfläche unterteilt sich in 1.876 m² bebaubare Fläche und 1.620 m² Grünfläche. Hier können Sie nach Ihren Wünschen bauen und einen einzigartigen Fernblick genießen.

Die Grundstücke stehen ausschließlich als Einheit zum Verkauf.

Ein Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage zugestellt werden. Das Baugrundstück ist teilerschlossen hinsichtlich des Wasseranschlusses. Für die erste Erschließungskalkulation der Stadt Eisenberg werden ca. 40.000 € veranschlagt, die bei der Kaufpreisfindung bereits in Abzug gebracht wurden und vom Käufer separat zu tragen sind.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/baugrundstueck-das-koennte-der-herrliche-fernblick-ihres-neuen-zuhauses-ueber-den-pfaelzer-wald-sein-f090eb4c

Baugrundstück in Hanglage
teilerschlossen (Wasser)
bebaubar nach Bebauungsplan

Grundstücksgröße gesamt: 3.496 m² unterteilt in folgende
Flurstücke:

Flurstück 24/1 (2.565 m²)
Flurstück 366/15 (931 m)

davon
bebaubare Fläche 1.876 m²
Grünfläche 1.620 m²

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!