Mannweiler-Cölln ist ein Winzerdorf an der Alsenz, im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an. Die Gemeinde hat ungefähr 350 Einwohner. Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Cölln in einer Sackgasse in idyllischer Waldrandlage. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten ein "Tante-Emma-Lädchen" sowie eine Bushaltestelle. Vor Ort gibt es einen Kindergarten - die Grundschule befindet sich in Alsenz sowie Einkaufmöglichkeiten, auch in Rockenhausen haben Sie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. In Obermoschel ist ein Hausarzt ansässig, der auch Hausbesuche abhält. In Alsenz gibt es einen Kinderarzt, weitere medizinische Versorgung finden Sie im 8 km entfernten Rockenhausen. Über die Bundesstraßen 48 und 420 erreichen Sie in einer halben Stunde das nördlich gelegene Bad Kreuznach (ca. 20 km) sowie in entgegengesetzter Richtung Kaiserslauern (ca. 35 km). Vom Alsenzer Bahnhof haben Sie Verbindung nach Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einem schön geschnittenen Einfamilien-Fertighaus (Fa. Feldmeden - Alsenz) in der malerischen Gemeinde Mannweiler-Cölln. Dieses Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und bietet reichlich Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Das zweistöckige Gebäude (EG und KG) erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rd.167 m², die zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten einlädt. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare mit einem Bedürfnis nach zusätzlichem Platz sind. Zudem bietet der Wohnbereich 2 Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, sodass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Die untere Wohnebene verfügt über einen separaten Eingang und kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Grundstück umfasst 445 m² und stellt eine ideale Grundlage für einen schönen Garten, Spielplatz oder sogar einen kleinen Gemüsegarten dar. Mit zusätzlichen rd. 26 m² Nutzfläche gibt es auch genügend Stauraum.

Das Fertighaus ist renovierungsbedürftig und bietet deshalb eine perfekte Gelegenheit für alle, die Freude daran haben, ein Heim nach ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Verschiedene Wände im Kellergeschoss weisen Feuchtigkeit auf, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde. Die Ausstattung ist einfach, was Ihnen die Freiheit lässt, moderne und zeitgemäße Elemente einzubringen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer ruhigen und freundlichen Gemeinde ein eigenes Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses interessante Immobilienangebot in Mannweiler-Cölln zu erfahren.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-fertighaus-mit-einliegerwohnung-und-garten-4a2d3901

1976 Fertighaus (Fa. Feldmeden - Alsenz)
eingeschossige Holzständerbauweise
Keller Massivbauweise - überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss nicht ausgebaut und nicht isoliert

Eine Risikoeinschätzung hinsichtlich asbesthaltigen und weiteren schadstoffhaltigen Materialien ist nicht erstellt worden und kann nicht erstellt werden.

1980/90er Jahre Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) inklusive WW-Aufbereitung
Fenster Kunststoff 2fach verglast (vermutlich aus Baujahr und teilweise 90er Jahre)
Bodenbelag Laminat, Teppichboden, Fliesen
Badezimmer EG mit Badewanne im EG
Duschbad KG
Feuchteschäden im gesamt Kellergeschoss
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz im Freien vor der Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 152.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!