Die Lage am Flandersbacher Weg 103 in 42549 Velbert klingt vielversprechend! Velbert ist bekannt für seine schöne Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft könnte eine ruhige Wohnatmosphäre bieten, ideal für Familien oder Paare. Zudem sind in der Regel Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe zu finden. Wenn Sie mehr über die Umgebung oder spezifische Annehmlichkeiten in der Nähe erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen!

Das klingt nach einer sehr attraktiven Immobilie! Das Jahr 1926 verleiht dem Haus sicherlich einen charmanten Charakter, während die Stein-auf-Stein-Bauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und der Möglichkeit, die beiden Etagen zu einem einzigen Wohnhaus zusammenzulegen, bietet es viel Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Die angebaute Doppelgarage ist ein praktisches Plus, und das großzügige Grundstück von ca. 2500 m² eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten oder andere Außenanlagen. Besonders interessant ist die zusätzliche Nutzfläche unter dem Walmdach, die Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.

Das klingt nach einem sehr gut ausgestatteten und gepflegten Haus! Hier sind einige der Highlights, die Sie erwähnt haben:

Eingangsbereich: Der Holzvertäfelung und die Strukturtapete verleihen dem Eingangsbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Die Holztreppe mit Teppichbelag sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wohnbereich: Die Kombination aus Parkett im Erdgeschoss und Laminat im Schlafzimmer schafft eine ansprechende und pflegeleichte Wohnumgebung. Die modernen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenjalousien bieten sowohl Energieeffizienz als auch Komfort.

Sanitärbereiche: Die gefliesten Bäder sind gut ausgestattet mit Dusche, Wannenbad, Waschbecken und WC. Der moderne Zustand des Obergeschossbades, das deckenhoch gefliest ist, ist ein großer Pluspunkt.

Küchen: Die geräumigen Küchen mit modernen Einbauküchen und aktuellen Geräten sind ideal für Kochliebhaber. Die Fliesenböden und farblich abgestimmten Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Keller: Der Keller mit voller Stehhöhe und einem großen Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum. Die Verbindung zur Terrasse ist ein praktisches Detail.

Doppelgarage: Die elektrisch betriebene Fertiggarage von Kesting ist ein weiterer praktischer Aspekt, der den Komfort erhöht.

Sonstiges: Die Wärmedämmung und die Erneuerung der Fenster sowie das neue Dach aus dem Jahr 2000 sind wichtige Investitionen, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.

Insgesamt scheint dieses Haus eine hervorragende Wahl für jemanden zu sein, der Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Ausstattung legt. Wenn Sie weitere Informationen oder Unterstützung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

siehe Anlage