Objektnummer: 90091272-1169219 | SIP-ID: 70822
WERTHige und moderne Fläche an der Von-Werth-Straße





+2
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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
125 m²
Adresse
50670 Köln
Sandra Fischer
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Sandra Fischer
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Preise und Kosten
Nebenkosten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
50670 Köln
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Die Liegenschaft in der Von-Werth-Straße befindet sich im Gereonsviertel, vis-á-vis des Gerling-Quartier, in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring sowie der Gereonstraße Richtung Dom Hbf. Durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt dieser Standort. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof ist circa einen Kilometer entfernt. Mit dem PKW gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.
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Objektbeschreibung
Das Objekt hat eine attraktive Lage in Köln-Neustadt Nord direkt gegenüber des bekannten Gerling Quartiers. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich in idealerweise für einen Dienstleistungs- oder Serviceangebot. Neben der Fläche im Erdgeschoss verfügt die Einheit noch über zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Im Bedarfsfall können auch noch zusätzliche Büros im Obergeschoss angemietet werden. Eine optimale Belichtung sowie Sichtbarkeit ist durch die bodentiefen Fenster gegeben.
Ausstattung
- glatt verspachtelte Wände und Decken
- bodentiefe Fenster
- Bodenbelag Vinyl in Holzoptik (EG), Fliesen (UG)
- Raumhöhe ca. 2,95 m (EG), ca. 2,30 m (UG)
- Grundbeleuchtung, Downlights
- Teekücheanschlüsse im EG vorhanden
- Sanitäranlagen im UG (D/H getrennt)
- Schaufensteranlage öffenbar (Faltanlage)
- bodentiefe Fenster
- Bodenbelag Vinyl in Holzoptik (EG), Fliesen (UG)
- Raumhöhe ca. 2,95 m (EG), ca. 2,30 m (UG)
- Grundbeleuchtung, Downlights
- Teekücheanschlüsse im EG vorhanden
- Sanitäranlagen im UG (D/H getrennt)
- Schaufensteranlage öffenbar (Faltanlage)
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Ladenfläche
Lagerfläche
Verkaufsfläche
Weitere Informationen
Erdgeschoss€ 19,50/m²
Untergeschoss€ 8,00/m²
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Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Untergeschoss€ 8,00/m²
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Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Anbieterinformationen

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42 , 50968 Köln