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Objektnummer: 90091272-1168499 | SIP-ID: 1766

Maisonettewohnung mit viel Flair!

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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

3

Adresse

55130 Mainz

Sabine Watty
Sabine Watty

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
450 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Verkäufer und Käufer zahlen gleich viel
Stellplatz Garage
1 à 40.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
55130 Mainz
Loading (MapContainer)
Diese außergewöhnlich gestaltete Maisonettewohnung liegt in Hanglage oberhalb der Wormser Straße in einem Wohngebäude aus 2 mit einander verbundenen Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten nahe dem Weisenauer Ortskern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A 60 in Richtung Frankfurt ist hervorragend. Neben dem Häusern befindet sich eine große Baustelle. Es ist damit zu rechnen, dass in etwa 2 Jahren die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Den Bebauungsplan finden Sie bei den eingestellten Dateien. Gern übermitteln wir Ihnen auf Ihre Anfrage den Bebauungsplan mit Details.

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55130 Mainz

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges lichtvolles Flair. Beim Betreten wird Sie die Großzügigkeit und die Raumgestaltung begeistern. Sie ist ganz auf den Blick auf den Rhein ausgerichtet und bietet große Fensterflächen. Das Wohnzimmer hat einen kleine Terrasse in Richtung des Rheins und einen seitlichen Ausgang zur großen Sonnenterrasse, die Ihnen einen gigantischen Ausblick eröffnet. Diese Terrasse ist auch vom daneben liegenden Zimmer aus begehbar. Auf dieser unteren Wohnebene finden Sie auch ein Gäste-WC und die offene Küche, die etwas verdeckt hinter der Wendeltreppe nach oben liegt. Im oberen Teil der Maisonette befinden sich die Galerie, das Schlafzimmer und das Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Für die Wäschepflege ist ein Waschraum vorgesehen. Fahrräder werden im Flur auf der Kellerebene untergebracht.
Im Gesamtkaufpreis € 580.000,- ist der Preis für die Einzelgarage von € 40.000,- enthalten.

Ausstattung

Küche: Offen
Kamin
Stellplatzart: Garage
Die Wohnung bietet Ihnen auf der unteren Wohnebene einen pflegeleichten Fliesenboden auf Fußbodenheizung. Besonders dominierend wirkt der Kaminofen in der Mitte des Wohnzimmers, der Ihnen gemütliche Stunden verspricht. Bad und Gäste-WC sind original aus dem Baujahr. Die offene Küche ermöglicht Ihnen eine Konversation mit Ihren Gästen, während Sie in der Küche hantieren. Der Schnitt ist großzügig und lässt eine Gestaltung zu, dass das Herz von Hobbyköchen/Innen höher schlagen lässt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nach oben. Auch hier genießen Sie den Blick auf den Rhein. Galerie und Schlafzimmer haben Schrankeinbauten, das Bad Tageslicht.
Es sind Renovierungsarbeiten nötig!

Objektdaten

PLZ
55130
Ort
Mainz
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Sabine Watty