Mikrolage (direkte Umgebung): Die Kirche befindet sich inmitten des kleinen Dorfes Ellingen, auf einem Hügel zu welchem eine lange, gepflasterte Zufahrt führt. Auf der Zufahrt sind ca. 10 Pkw Stellplätze vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem benachbarten Dorfplatz vorhanden. Das 2.335 m² große Grundstück besteht außerdem aus dem oberhalb der Kirche befindlichen, kleinen, bereits stillgelegten Friedhof.
Eine Schul- und Bürgerbushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Kirche. Der Gemeindehauptort Morsbach ist nur ca. 3 km entfernt und lässt sich auch durch das herrliche Ellinger Tal über einen Wanderweg oder mit dem Fahrrad innerhalb von 30 min erreichen.

Makrolage:
Morsbach ist die südöstlichste Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, sowie einem großen Schul- und Sportzentrum. Am besten lässt sich Morsbach über die A4 erreichen: Köln oder Siegen in 45 Min, oder die Kreisstadt Gummersbach in 30 Min. Eine Bahnanbindung gibt es in der benachbarten Kleinstadt Wissen (ca. 13 km). Ein modernes Kreiskrankenhaus befindet sich im 12 km entfernten Waldbröl, wohin auch gute Busverbindungen bestehen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.morsbach.de

Es handelt sich hier um ein außergewöhnliches Immobilienangebot: eine 1928 sehr aufwendig und solide, mit Bruchsteinen gebaute kleine Kirche, auf einem 2.335 m² großen Grundstück. Das Gebäude besteht aus einem Kirchenraum von ca. 120 m² (8 x 15 m) bei einer Raumhöhe von ca. 6,80 m und einem Seitenschiff mit Kreuzgang von ca. 60 m² (4 x 15 m). Zusätzliche Flächen bietet der halbrunde Altarraum (40 m²), die angrenzende Sakristei (13 m²), der Windfang an der Eingangspforte (ca. 6 m²) und der über dem Eingangsbereich befindliche Chorraum (ca. 35 m²). Ca. 40 m² weitere Nutzfläche befinden sich unter der Kirche, im separat von außen begehbaren Keller und unter dem imposanten Dachstuhl (tolle Ausbaumöglichkeit!) der Kirche.
Die Kirche und der daran angrenzende kleine Friedhof sind bereits seit 2020 stillgelegt. Das auf einer Anhöhe stehende, würdevolle Gebäude kann - nach einer baurechtlichen Nutzungsänderung - für jegliche Zwecke (auch als Veranstaltungsraum, oder als Wohnhaus!) genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Banken keine Finanzierung zum Kauf einer solchen "Sonderimmobilie" anbieten werden. Die Umbauarbeiten lassen sich dann wiederum problemlos finanzieren.

GRUNDSUBSTANZ:
- besonders solide, massive Bauweise mit Bruchsteinen/Grauwacke (Wandstärke ca. 50 cm)
- Baujahr 1926-28
- Umbau, Modernisierung und Renovierung der Kirche: 1972
- Einbau des Chorraumes / Sängerempore: 1972
- Isolierung der Holzbalkendecke: 1972
- Teilunterkellert (ca. 60 m², unter dem Seitenschiff)
- große, mit buntem Kunstglas verglaste Fenster (keine Bleiverglasung)
- Ölbetriebene Warmluft-Gebläse-Heizung, Bj. 1984
- Erneuerung der Elektroinstallationen in der Kirche und Einbau der Außenbeleuchtung: 1972
- Verlegung einer Drainage und Einbau einer Regenwasserleitung 1972

INNENAUSSTATTUNG:
- 180 m² Nutzfläche auf einer Ebene
- Deckenhöhe: 6,80 m
- Waschbecken in der Sakristei (keine Toiletten!)
- kunstvoller Fliesenboden
- freitragende Sänger-/Chorempore, (ca. 35 m²)
- ausbaufähiger Dachstuhl (ca. 120 m²)
- Wände alle verputzt und teilweise kunstvoll bemalt

- kein Denkmalschutz!
- 2.335 m² großes, mit einer Buchenhecke eingefriedetes Grundstück
- ca. 10 Parklätze auf dem Kirchenvorplatz; weitere ca. 20 Parkplätze auf dem öffentlichen Parkplatz des benachbarten Bürgerhauses
- der auf dem Grundstück befindliche (stillgelegte) Friedhof kann erst ab 2065 eingeebnet werden
- freie Verwendung des Gebäudes möglich
- keine Bankfinanzierung zum Kauf der Kirche möglich
- statt eines Kaufes besteht auch die Option einer Erbpacht für 99 Jahre