Der Stadtteil Lay hat sich seinen "Weindorf-Charakter" bewahrt, der am historischen Ortskern noch gut erkennbar ist.

Lay liegt rechts der Mosel und ist idyllisch von Wald und Weinbergen umgeben.

Bis zur Koblenzer Innenstadt sind es ca. 8 km.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1905 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingangsbereich und der Treppe nach oben insgesamt 4 Räume, die flexibel entweder als Nutz- oder Wohnräume gestaltet werden können.

In der ersten Etage befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer und ein Wannenbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 3 weitere Zimmer.

Jeweils zwischen den Geschossen gibt es in einer Art Zwischengeschoss jeweils einen weiteren Raum. Im ersten Zwischengeschoss ist dieser als Badezimmer ( mit WC und Dusche) hergerichtet, im oberen Zwischengeschoss als flexibel nutzbarer Raum.



Seitlich hinter dem Objekt gibt es einen kleinen Terrassenbereich.

Weiterhin befindet sich hinter dem Haus noch ein Grundstücksteil, der als Garten oder als Stellplatz hergerichtet werden kann.

Der Keller des Hauses ist von außen zugänglich.



Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 131 m².



Das Objekt liegt außerhalb des Hochwassergebiets.

Die Gasheizung wurde 2003 eingebaut.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast aus dem Jahre 1996/1997

Ein zusätzlicher Holz-/ Pelletofen ist möglich.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 renoviert.



Als Bodenbeläge dienen PVC, Fliesen, und Teppich. Besonders hervorzuheben sind die schönen alten Holzdielen in der ersten Etage, die auch unter den jetzig vorhandenen Belägen im Erdgeschoss noch vorhanden sind und aufbereitet werden können.

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.



Baujahr: 1905

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 325,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Befeuerungsart: Erdgas

Heizung: Gas-Zentralheizung