Im beliebten und lebhaften Stadtteil Kiel Südfriedhof können Sie auf Ihr Auto verzichten.
Der Bahnhof und das Kieler Zentrum sind etwa 1 km entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad benötigt man keine 15 Minuten zur Kieler Uni.
Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Supermärkte ebenso wie Restaurants und Imbisse.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine großzügige Dachgeschosswohnung, die das komplette oberste Geschoss einnimmt und mit mehr als 90 m² Nutzfläche beeindruckt.

Der Zugang zur Wohnung beginnt bereits im 4. Obergeschoss, wo ein privater Treppenaufgang zur Wohnungstür führt. Dieser bietet als zusätzlicher Flurbereich Stauraum. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Raumcharakter.
Das Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ist mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet hohen Komfort. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer platzsparenden Eckbadewanne und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt.
Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und über ein Treppe vom Esszimmer erreichbar.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Spitzboden.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet.
Das helle Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne– ideal für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Küche ist bereits mit Einbaugeräten, einschließlich Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine, ausgestattet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Mit einer Nutzfläche von etwa 90 m² vermittelt die Wohnung trotz der Dachschrägen ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige und eigenständige Lage im Dachgeschoss garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre, da Sie hier keine direkten Nachbarn auf der selben Etage haben.

Das Hausgeld beträgt mtl. 172,58 € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten werden direkt an den Versorger gezahlt.
Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.

Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.