Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu-Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Neu-Isenburg. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1905 erbaut und ca. 1970 umfangreich umgebaut, erweitert und modernisiert. Es bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und großzügigem Wohnraum, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Aufteilung im Detail:
-Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
-1. Obergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² Wohnfläche
-Dachgeschoss: Großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und schöner Dachterrasse

Derzeit sind zwei der Einheiten vermietet. Dank bestehender Mietaufhebungsvereinbarungen kann das Haus bei Bedarf ab Mai 2025 vollständig frei übergeben werden, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Zusätzliche Highlights:
-Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher Innenhof mit einer kleinen Grünfläche
-Ein separates Nebengebäude bietet praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder.
-Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über reichlich Stauraum.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Vor einem Einzug oder einer Neuvermietung empfehlen sich jedoch teilweise Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Entwicklungspotenzial. Ob als Wohnhaus für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

teilw. Rollläden
Innenhof und kleiner Garten

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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