Entdecken Sie die zauberhafte Lage von Seeheim-Jugenheim: Diese bezaubernde Gemeinde erstreckt sich entlang der A 5 und der B 3, entlang der malerischen Main-Neckar-Bahn, mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Bickenbach. Zudem bietet die Straßenbahnlinie 8 eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Darmstadt. Die Buslinien K 50 und 669 verknüpfen Seeheim-Jugenheim mit den benachbarten Städten Bickenbach, Hähnlein, Bensheim und Heppenheim.

Die Geschichte von Seeheim-Jugenheim ist geprägt von einem milden Klima und einer bezaubernden Baumblüte, die im 19. Jahrhundert die High Society anzog. Hier, inmitten von üppigen Weinbergen und blühenden Obstanlagen, erhebt sich das majestätische Schloss Heiligenberg, einst ein Landgut, das von Georg Moller in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt wurde.

Freuen Sie sich auf erholsame Stunden im idyllischen Freibad, auf kulturelle Höhepunkte während der Kulturtage und auf malerische Wanderwege, die zum Erkunden einladen. Die regionale Gastronomie wird Ihren Gaumen verwöhnen und zu genussvollen Ausflügen inspirieren.

In Bezug auf Bildung bietet die Gemeinde Seeheim-Jugenheim eine breite Palette an Schulformen, und auch in der nahegelegenen Stadt Darmstadt finden Sie hervorragende Bildungseinrichtungen. Seit einigen Jahren gibt es hier sogar eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Willkommen in Seeheim-Jugenheim, wo Geschichte, Natur und Bildung in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

In bevorzugter Hanglage von Seeheim-Jugenheim, auf einem sonnendurchfluteten 711 qm großen Grundstück, erwartet Sie dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Erbaut im Jahr 1983, bietet es eine Wohnfläche von insgesamt ca. 364,5 qm und besticht durch einen herrlichen Wintergarten sowie eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung.

Das Anwesen zeichnet sich durch einen weitreichenden Blick über die Rheinebene aus – hier können Sie unvergessliche Seeheimer Sundowner genießen.

Die Hauptwohnung verzaubert mit einem einladenden Eingangsbereich und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf 251 qm Wohnfläche erstreckt sich der Wohn- und Schlafbereich über zwei Ebenen, stets begleitet von einer atemberaubenden Fernsicht. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern eröffnet einen Rundumblick auf die umlaufende Terrasse mit ca. 28 qm und Zugang zum gemütlichen Wintergarten.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Esszimmer, die Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer mit Duschbad komplettieren die erste Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie sep. WC viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.

Im Gartengeschoss steht Ihnen eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und ca. 113,4 qm Wohnfläche zur Verfügung. Perfekt geeignet für die Vermietung oder als Homeoffice. Zusätzliche Nebenflächen und ein direkter Zugang zum großen, naturbelassenen Garten runden das Angebot ab. Hier haben Sie die Freiheit, den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Eine unter der Terrasse der Einliegerwohnung integrierte Garage und drei PKW-Stellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

- Massivbauweise
- vollunterkellert
- Wintergarten (renovierungsbedürftig)
- 2 Bäder in der Hauptwohnung
- 1 Bad mit Wanne + separate Dusche in der Einliegerwohnung, Teilsanierung 2016
- 3 separate WC
- 1 Garage unter der Terrasse
- 3 Pkw-Stellplätze
- Garage
- Holzisolierverglasung
- Gas-Zentralheizung im Haus von 2003 erneuert
- Gastherme in Einliegerwohnung 2008 erneuert
- Balkonsanierung 2016
- Kamin im Wohnzimmer
- Keller und Abstellräume

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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