Entdecken Sie die zauberhafte Lage von Seeheim-Jugenheim: Diese bezaubernde Gemeinde erstreckt sich entlang der A 5 und der B 3, entlang der malerischen Main-Neckar-Bahn, mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Bickenbach. Zudem bietet die Straßenbahnlinie 8 eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Darmstadt. Die Buslinien K 50 und 669 verknüpfen Seeheim-Jugenheim mit den benachbarten Städten Bickenbach, Hähnlein, Bensheim und Heppenheim.

Die Geschichte von Seeheim-Jugenheim ist geprägt von einem milden Klima und einer bezaubernden Baumblüte, die im 19. Jahrhundert die High Society anzog. Hier, inmitten von üppigen Weinbergen und blühenden Obstanlagen, erhebt sich das majestätische Schloss Heiligenberg, einst ein Landgut, das von Georg Moller in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt wurde.

Freuen Sie sich auf erholsame Stunden im idyllischen Freibad, auf kulturelle Höhepunkte während der Kulturtage und auf malerische Wanderwege, die zum Erkunden einladen. Die regionale Gastronomie wird Ihren Gaumen verwöhnen und zu genussvollen Ausflügen inspirieren.

In Bezug auf Bildung bietet die Gemeinde Seeheim-Jugenheim eine breite Palette an Schulformen, und auch in der nahegelegenen Stadt Darmstadt finden Sie hervorragende Bildungseinrichtungen. Seit einigen Jahren gibt es hier sogar eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Willkommen in Seeheim-Jugenheim, wo Geschichte, Natur und Bildung in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

In bevorzugter Hanglage von Seeheim-Jugenheim, auf einem sonnendurchfluteten Grundstück mit ca. 711 m² Fläche, erwartet Sie dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein außergewöhnliches Zuhause für Anspruchsvolle, die Raum, Komfort und Panorama suchen.

Erbaut im Jahr 1983 und kontinuierlich gepflegt, bietet das Anwesen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 364,5 m². Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu entspannten Stunden mit unvergleichlicher Fernsicht über die Rheinebene einlädt.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem einladenden Entrée und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 251 m² Wohnfläche genießen Sie großzügige Räume über zwei Ebenen – hell, offen und stets mit Blick ins Grüne. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern öffnet sich zur umlaufenden Terrasse (ca. 28 m²) sowie zum Wintergarten – der perfekte Platz für unvergessliche Seeheimer Sundowner.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein separates Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer mit Duschbad. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem separaten WC – viel Raum für individuelle Wohnideen.

Im Gartengeschoss steht Ihnen eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 113,4 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal zur Vermietung, als Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen. Der direkte Zugang in den großen, naturbelassenen Garten eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine unter der Terrasse integrierte Garage sowie drei Außenstellplätze sorgen für entspanntes Parken. Das Haus ist gepflegt und sofort bezugsbereit.

Ein Zuhause, das Kenner überzeugt – Raum, Aussicht und Substanz zu einem Preis, der neue Perspektiven eröffnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

- Massivbauweise
- vollunterkellert
- Wintergarten (renovierungsbedürftig)
- 2 Bäder in der Hauptwohnung
- 1 Bad mit Wanne + separate Dusche in der Einliegerwohnung, Teilsanierung 2016
- 3 separate WC
- 1 Garage unter der Terrasse
- 3 Pkw-Stellplätze
- Garage
- Holzisolierverglasung
- Gas-Zentralheizung im Haus von 2003 erneuert
- Gastherme in Einliegerwohnung 2008 erneuert
- Balkonsanierung 2016
- Kamin im Wohnzimmer
- Keller und Abstellräume

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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