Der Stadtteil Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.
Weitgehend alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Eine gut frequentierter Busanbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist vorhanden.
Die Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Besondere Erwähnung verdient die unmittelbare Lage am Park Schönbusch, ein großer Erholungspark mit weitläufiger Fläche.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnbereich mit Terrassen- u. Gartenzugang
- Küche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Studio

Untergeschoss:
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume

Außenbereich:
- Terrasse
- Garage
- 2 Außenstellplätze

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zeichnet durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- doppelverglaste Holzfenster im EG u. OG
- Alufenster im DG (Bj. 2020)
- Holzinnentüren
- Gaszentralheizung (Bj. 1991, 2016)
- weiße Wandheizkörper
- elektrische Rollläden im EG
- innenliegendes Bad mit Badewanne, WC u. Waschbecken
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- 2 Freistellplätze
- Garage
- Balkon
- Terrasse mit Garten / Vorgarten

Die Immobilie wurde seit über 35 Jahre gewerblich genutzt und sucht nun einen neuen Eigentümer. Bei Interesse können Sie gerne über unser Büro einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren!