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Objektnummer: 90091272-1167381 | SIP-ID: 2025-00060

Zentral gelegene Praxis-/Büroräume mit viel Potenzial

zentral gelegen - Praxisfläche in 22880 Wedel mit 150m² kaufen
großzügige Praxisräume - Praxisfläche in 22880 Wedel mit 150m² kaufen
heller Wartebereich - Praxisfläche in 22880 Wedel mit 150m² kaufen
Empfang - Praxisfläche in 22880 Wedel mit 150m² kaufen
WC - Praxisfläche in 22880 Wedel mit 150m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Gesamtfläche

150 m²

Claudia Klahn-Schirrmeister
Claudia Klahn-Schirrmeister

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Courtage Hinweis
Es ist eine Courtage in Höhe von 5%. zahlbar durch den Käufer verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Wedel, mit ihren rund 33.000 Einwohnern, ist umgeben von einem herrlichen Grüngürtel. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten park- ähnlich an, nördlich liegt das Waldgebiet Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege und Kinderspielplätzen. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie haben eine direkte Verbindung nach Hamburg – mit dem Auto, Bus oder S- Bahn sind Sie schnell in der City und am Hamburger Hafen.
Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gewährleistet.

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22880 Wedel

Objektbeschreibung

Die gepflegten Praxisräume befinden sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Wedel.
Ideal als Arztpraxis oder auch Kanzleiräume!

Ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist Teil eines Erbbaurechts der Deutsche Bahn AG, die Laufzeit endet am 31. Dezember 2082.

Ausstattung

Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Umbau und auch eine Renovierung können Sie nach Ihren Wünschen durchführen.

Objektdaten

PLZ
22880
Ort
Wedel
Gesamtfläche
150 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.

Anbieterinformationen

Claudia Klahn-Schirrmeister